Moradia em Lordelo do Ouro e Massarelos
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Moradia T5 com 271 m² em Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, à venda por 850 000 €.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lordelo do Ouro e Massarelos · 388dae | Imóvel em análise | €850,000 | €3,137 | — | — | 77 |
| avenida da França, 839 | Ativo | €795,000 | €2,246 | 28.4% | 65 | 77 |
| rua das Pereiras, 34 | Ativo | €355,000 | €2,689 | 14.3% | — | 74 |
| Ramalde · 99f402 | Ativo | €850,000 | €3,586 | 14.3% | 65 | 74 |
| rua de Miramar | Ativo | €495,000 | €2,415 | 23.0% | 70 | 76 |
| Mediana | €645,000 | €2,552 | 18.6% | 65 | 75 |
Tese de investimento
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Riscos
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Calcule os seus números
- Custo total de compra
- 918 680 €
- Capital próprio necessário
- 238 680 €
- Prestação mensal
- 3169 €
- Rentabilidade bruta
- 4,5 %
- Rentabilidade líquida antes de IRS
- 2,4 %
- Saldo mensal antes de IRS
- -1348 €
Ano 1, antes de impostos sobre o rendimento (IRS ou IRC). Inclui IMT, Imposto do Selo, IMI e AIMI de um particular residente. Estimativa: confirme com o seu contabilista.
Comunidade
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
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