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A renda já não paga a periferia: rendimentos brutos convergem para 4,6%

1. O leque fechou-se Nos 43 maiores concelhos (mais de 1 000 vendas por ano), o rendimento bruto de um novo arrendamento face ao preço de venda caiu de 5,4% no 2.º trim. de 2024 para 4,6% no 2.º trim. de 2026. E as diferenças entre concelhos encolheram: em 2024 iam de 4,6% a 5,9% (10.º–90.º… Read more

Dois números do mapa de dados

1. Avaliação bancária, agosto de 2026 Setúbal: 2 830 €/m², +20,0% face a agosto de 2025. Porto: 2 403 €/m², +16,1%. São os dois distritos com dados de avaliação em todos os concelhos. Explorar no mapa → https://privatemarkets.pt/datamap?layer=appraisal 2. Rendas de novos contratos, 1.º semestre de… Read more

Proposta para comercialização do seu imóvel Olá ,Espero que esteja bem, O meu nome é Armando Carvalho e sou consultor imobiliário na iAD Portugal, uma rede imobiliária internacional presente em vários países. Entro em contacto porque tenho acompanhado o mercado na sua zona e acredito que o seu… Read more

Modelo B — €177 594. O modelo estatístico avalia os atributos do imóvel em €219 252 ao nível de preço pedido, convertido para nível de venda pelo desvio medido na freguesia (×0,810). Por que é que comparam o preço do anúncio com o preço dos comparáveis ajustado pelo gap? Não deveria ser uma… Read more

Vocês deviam alinhar os valores com o que envia no email, são valores que fazem muito mais sentido. Existe forma de ter acesso às avaliações que vocês enviam no email de forma mais detalhada e para mais imóveis?

The 9.5% gap reads well in the headline, but almost all of it comes from one line: the +€37,984 condition adjustment. That is roughly 13% of the base value hanging on a score derived from listing photos. I have walked into plenty of Porto flats that photograph at 80+ and still need the kitchen and… Read more

Visited the area last month — good access to public transport and a supermarket within walking distance.