Moradia em Seroa

Visão geral

Moradia T4 com 3 casas de banho de 663 m², construído em 2014, certificado energético D. Localizado freguesia de Seroa, concelho de Paços de Ferreira, distrito de Porto. Características Notáveis: Esta propriedade inclui um espaço de cave multifuncional com mais de 500 m², adequado para atividades industriais, juntamente com uma área de escritório separada com uma casa de banho adicional.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €550,000 está significativamente abaixo do valor justo de €887,119, indicando uma oportunidade atraente para investidores dispostos a agir rapidamente. Com um desconto de €337,119 (61,3%), esta propriedade apresenta uma oportunidade invulgar no mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €887,119 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €550,000 situa-se €337,119 (61.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Seroa está bem posicionada para uma estratégia de arrendamento a longo prazo, uma vez que está subvalorizada em 61,3% em relação ao seu valor justo, tornando-a uma opção atraente para arrendatários que buscam estabilidade em um ambiente suburbano. Com uma classificação de bairro razoável de 66/100, oferece um ambiente de vida confortável, aumentando o potencial de retenção de inquilinos. Arrendamento familiar O objetivo de arrendar a famílias é uma estratégia promissora para esta propriedade, dada a sua dimensão adequada e localização suburbana favorável perto do Porto, que é apelativa para famílias. O efeito combinado da baixa criminalidade e do acesso a uma educação básica a boa na área valida ainda mais esta oportunidade para o crescimento do arrendamento familiar a longo prazo. Compra e manutenção Investir nesta propriedade numa estratégia de compra e manutenção oferece um potencial substancial de valorização, pois está significativamente subvalorizada em 61,3% em comparação ao seu valor justo. Dada a sua pontuação de condição sólida de 65/100 e o ambiente suburbano de baixa criminalidade nas proximidades, a probabilidade de apreciação ao longo do tempo é aumentada, tornando-a uma forte candidata para investimento contínuo.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 65/100 sugere um risco moderado de uma desaceleração económica afetar o valor da propriedade e o potencial de receita de aluguer. Rotatividade de Inquilinos Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 70/100, existe algum risco de aumento da rotatividade e taxas de vacância, impactando o fluxo de caixa.

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Comunidade

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