Apartamento em Abela

Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 45 m². Localizado freguesia de Abela, concelho de Santiago do Cacém, distrito de Setúbal. Características notáveis: Esta propriedade inclui uma quintinha murada com uma casa de madeira e um poço de água, oferecendo oportunidades de uso do terreno a apenas 30 minutos das praias da Costa Alentejana.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €130,000 está significativamente acima do valor justo de €15,296, resultando num desvio de €114,704 (88.2%). Esta propriedade está sobrevalorizada e não é um investimento favorável. Buy-to-flip angle. Dada a condição atual de 0/100 e o status de sobrevalorizada, uma estratégia de compra para revenda provavelmente resultaria em retornos fracos e poderia resultar em mais perdas. Este investimento não se alinha com uma estratégia de revenda lucrativa. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto de 0% e no geral a condição da propriedade, gerar rendimento de aluguer parece inviável nesta região rural do Alentejo. A baixa procura e a classificação de 38/100 do bairro contribuem para um potencial de rendimento de aluguer dececionante.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A atual listagem do apartamento de um quarto em Abela por €130,000 está significativamente sobrevalorizada, com um valor justo de apenas €15,296, representando uma diferença de 88,2% em relação ao que o mercado sugere. Além disso, o rendimento bruto da propriedade é de 0%, indicando que é improvável que gere renda de arrendamento no seu estado atual. Comprar e manter Investir no apartamento de um quarto como uma estratégia de comprar e manter não é aconselhável, uma vez que está avaliado em €130,000, mas o valor justo é apenas €15,296, o que a caracteriza como sobrevalorizada em 88,2%. A falta de potencial de valorização e a pontuação de condição de 0/100 minam ainda mais a sua viabilidade como investimento a longo prazo.

Riscos

Risco de Baixa Retenção de Inquilinos A propriedade pode enfrentar altas taxas de desocupação devido a uma classificação de estabilidade dos inquilinos de 40/100, indicando dificuldades potenciais em reter inquilinos.

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Comunidade

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