Apartamento em Santo António da Charneca

Visão geral

Apartamento T3 com 2 casas de banho de 100 m², construído em 1980, certificado energético D. Localizado em rua 6, freguesia de Santo António da Charneca, concelho de Barreiro, distrito de Setúbal. Características Notáveis: A recente impermeabilização do telhado do edifício aumenta o conforto dos moradores, enquanto a espaçosa varanda oferece deslumbrantes vistas panorâmicas da área circundante, ideal para relaxamento ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €285,000 está ligeiramente abaixo do valor justo de €285,768, posicionando esta propriedade como uma oportunidade de investimento atrativa. A apenas €768 (0.3%) abaixo do valor justo, é considerada subvalorizada.

Avaliação

Valor justo estimado em €285,768 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €285,000 situa-se €768 (0.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Este apartamento de 3 quartos em Santo António da Charneca está subvalorizado a €285.000, alinhando-se de perto com o seu valor justo de €285.768, apresentando uma diferença muito ligeira de 0,3%. Com um rendimento bruto de 2,7%, esta propriedade oferece um potencial de renda estável numa vizinhança favorecida pela proximidade a Lisboa e suas oportunidades de trabalho. Compra e retenção Investir nesta propriedade oferece uma apreciação estratégica de capital a longo prazo, pois está atualmente subvalorizada, com o valor justo apenas marginalmente superior a €285.768. Dadas as características seguras da subúrbia e a persistente perspetiva econômica da região, este apartamento pode proporcionar tanto a retenção de valor quanto o crescimento para futuros investidores. Arrendamento familiar Alvo de famílias à procura de habitação estável, este apartamento de 3 quartos está bem posicionado, com uma boa pontuação de condição de 75/100 numa vizinhança segura. Juntamente com a sua proximidade a melhores perspetivas de emprego em Lisboa, representa uma opção atraente para inquilinos a longo prazo em busca de espaço e comodidades. Arrendamento de curto prazo Dadas as atuais condições de mercado e o baixo rendimento de 2,7%, esta propriedade não proporciona um retorno ótimo para arrendamentos de curto prazo. As características do apartamento e a sua localização podem não estar alinhadas com as exigências dos turistas que procuram áreas mais centrais e vibrantes. Alojamento para estudantes Esta propriedade não é adequada para alugueres a estudantes devido à sua configuração orientada para famílias e localização. As comodidades da vizinhança e a sua pontuação sugerem que pode atender melhor a residentes permanentes do que a estudantes em transição, levando a uma menor procura e potencial vacância.

Riscos

Pressão económica A pontuação de estabilidade económica de 65/100 indica potenciais vulnerabilidades que podem afetar a segurança dos inquilinos e a estabilidade da renda.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.