Apartamento em Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 54 m², certificado energético D. Localizado freguesia de Uniao das Freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai, concelho de Póvoa de Varzim, distrito de Porto. Características Notáveis: Este apartamento possui uma charmosa varanda com vistas panorâmicas e um corredor com um grande armário embutido, aumentando tanto o armazenamento quanto a atratividade estética.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €207,000 está ligeiramente acima do valor justo de €205,193, marcando uma diferença de €1,807 (0,9%). Isso posiciona a propriedade a um preço ao preço justo do valor de mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €205,193 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €207,000 situa-se €1,807 (0.9%) acima — sobreavaliado face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade oferece um rendimento bruto de 3,7%, alinhando-se bem com a procura por arrendamento na região, apoiada pelas características suburbanas da área. No entanto, com um valor justo de €205.193 e um preço de listagem de €207.000, a lacuna mínima indica que está ao preço justo dentro do seu contexto de mercado. Arrendamento familiar Este apartamento de 1 quarto, embora ofereça comodidades e classificações de segurança adequadas à vizinhança, é apenas apelativo para famílias que procuram soluções habitacionais a longo prazo. Com o valor de mercado atual de €207.000, a oportunidade reflete uma decisão prudente para famílias com necessidades de arrendamento estáveis, em vez de uma oportunidade de investimento para capitalizar sobre preços mais baixos. Compra e manutenção A classificação de condição da propriedade de 66/100 sugere que está adequadamente mantida, tornando-a uma opção viável de compra e manutenção dentro do mercado imobiliário local. No entanto, o preço de listagem atual alinha-se de perto com o seu valor justo, indicando que, embora possa servir como um investimento estável, não há uma oportunidade significativa para capturar a valorização num mercado altamente competitivo.

Riscos

Vulnerabilidade económica devido à instabilidade dos inquilinos: Com uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 55/100, a propriedade pode enfrentar taxas de rotatividade mais altas, indicando potenciais desafios na manutenção de uma renda de aluguel consistente.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.