Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 260 m² em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz, à venda por 395 000 €. A nossa avaliação estima um valor justo de 284 854 €, 27,9% abaixo do preço pedido. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,3%. A análise de 13 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, aquecimento central e vidros duplos.
Moradia T3 de 260 m², com 3 casas de banho, ano de construção 2018, classe energética B. Localização: freguesia: Buarcos e São Julião · concelho: Figueira da Foz · distrito: Coimbra. O imóvel possui um avançado sistema de recolha de águas pluviais com um tanque de 5 000 litros, aumentando a sustentabilidade e reduzindo a dependência do abastecimento de água municipal.
Não se apresenta ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. "Dados de referência de mercado desatualizados". A rentabilidade bruta estimada é de 4,3%. Avaliação da estratégia. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Não se apresenta actualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Motivo: "Dados de referência de mercado desatualizados." Um valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos para os níveis de venda com base em listagens atuais.
Rentabilidade bruta 4,3% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Margem de negociação: Margem de negociação: as vendas fechadas neste concelho concretizam-se tipicamente cerca de 9% abaixo do preço pedido, o que sugere iniciar a conversa perto de 358 956 €
Os investidores devem considerar o preço pedido de 395 000 € por este imóvel de 3 divisões em Buarcos e São Julião em relação ao seu estado classificado em 79/100 e à classificação da zona em 50/100. O imóvel destaca-se com uma rentabilidade bruta de 4,3%, oferecendo um equilíbrio de potencial retorno em relação ao investimento. "Dados de referência de mercado desatualizados."
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma classificação de estabilidade económica baixa de 50/100 e uma correspondência com uma classificação de estabilidade de inquilinos igualmente baixa de 50/100, indicando potenciais desafios na manutenção de rendimento de arrendamento e taxas de ocupação consistentes. Risco de ausência de estimativa de valor justo O imóvel não tem atualmente valor justo indicado, uma vez que "Dados de referência de mercado desatualizados."
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito
