Moradia em Santa Marinha e São Pedro da Afurada

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Visão geral

Moradia T1, com 1 casa de banho, ano de construção 1937, classe energética G. Localização: rua Monte Coimbra, 127 · freguesia: Santa Marinha e São Pedro da Afurada · concelho: Vila Nova de Gaia · distrito: Porto. Este imóvel detém o potencial para um projeto de expansão único, com avaliações urbanas prévias a indicarem a possibilidade de adicionar um piso adicional para maximizar o espaço habitacional.

Resumo financeiro

Não é apresentado um valor justo para este imóvel. A avaliação estratégica não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.

Avaliação

Tese de investimento

Ao considerar este imóvel, é importante avaliar o preço pedido de 153 000 € em relação ao estado com a classificação de 12/100 e à zona com a pontuação de 50/100. A necessidade significativa de obras para melhorar o imóvel pode afectar a sua atratividade em comparação com as condições de mercado em vigor.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A classificação de estabilidade económica de 50/100, juntamente com uma classificação de estabilidade de inquilinos de 50/100, apresenta um risco de procura insuficiente e potenciais dificuldades em manter níveis de ocupação. Risco de qualidade de dados A verificação de qualidade de dados indica um problema significativo, uma vez que a área do terreno foi utilizada incorrectamente como área construída, o que pode afetar a fiabilidade das avaliações do imóvel. Risco de ausência de estimativa do valor justo A ausência de uma estimativa do valor justo cria incerteza em relação ao verdadeiro valor de mercado do imóvel, o que pode complicar futuras decisões de investimento.

Qualidade dos dados

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Comunidade

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