Moradia em Campanhã
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T1 em Campanhã, Porto, à venda por 205 000 €. A análise de 5 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e soalho de madeira.
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Visão geral
Moradia T1, com 0 casas de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Campanhã · concelho: Porto · distrito: Porto. O imóvel apresenta pavimento em madeira de alta qualidade por todo o espaço e janelas de vidro duplo com moldura preta contemporânea, aumentando a atratividade estética e a eficiência energética.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não identificou uma estratégia específica de investimento para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é disponibilizado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel neste momento. Um valor justo será determinado através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, ou através do Modelo de anúncios ajustado, que faz ajustes aos preços pedidos com base nas listagens atuais.
Tese de investimento
Um investidor deve considerar a localização do imóvel em Campanhã, Porto, onde a classificação de estado de 84 indica que as instalações estão bem mantidas, embora a pontuação da zona de 50 sugira um apelo moderado. O preço pedido de 205 000 € deve ser ponderado em relação a estes fatores, refletindo o equilíbrio entre o estado do imóvel e o seu ambiente.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos ambas a 50/100, existe um risco elevado de instabilidade que pode afetar o desempenho do imóvel. Risco de qualidade de dados A zona foi sinalizada como implausível na verificação da qualidade dos dados, levantando potenciais preocupações sobre a fiabilidade das características do imóvel. Risco de ausência de avaliação justa A ausência de uma estimativa de valor justo limita a capacidade de avaliar o posicionamento de mercado do investimento de forma objetiva.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 214 572 €
- Capital próprio necessário
- 50 572 €
- Prestação mensal
- 691 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -852 €
- Preço205 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4956 €
- Imposto do Selo (escritura)1640 €
- Imposto do Selo (crédito)984 €
- Escritura, registo e banco1992 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Campanhã
205 000 €
1 quarto · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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