Apartamento em Venteira
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T0 em Venteira, Amadora, à venda por 175 000 €. A análise de 5 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, ilha de cozinha e pavimento flutuante.
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Visão geral
Apartamento T0, com 0 casas de banho, classe energética C. Localização: freguesia: Venteira · concelho: Amadora · distrito: Lisbon. O imóvel apresenta uma disposição funcional localizado no centro, aumentando o seu apelo para inquilinos que procuram conveniência sem comprometer o acesso a comodidades locais.
Resumo financeiro
Não apresentamos, ainda, uma estimativa de valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não revelou nenhuma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. O valor justo, quando disponível, é construído utilizando dados reais de transações na área através do Modelo de transações, ou ajustando as listas atuais aos níveis de venda com o Modelo de anúncios ajustado.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço do imóvel de 175 000 € face ao seu estado, com uma classificação de 67/100, e à avaliação da zona, que é de 50/100. Equilibrar a localização do imóvel com o seu estado atual oferece uma perspetiva sobre o valor a longo prazo.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Os índices de estabilidade económica e de inquilinos estão ambos em 50/100, o que indica potenciais desafios na manutenção de uma renda consistente e na estabilidade do valor do imóvel. Risco de qualidade de dados Os resultados da verificação da qualidade dos dados mostram um problema significativo com o anúncio, pois carece de especificações sobre a área, o que pode gerar incertezas na avaliação do imóvel. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo aumenta o risco para os investidores ao complicar a avaliação sobre se o imóvel está adequadamente valorizado no mercado.
Qualidade dos dados
Constatações: 2
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 182 482 €
- Capital próprio necessário
- 42 482 €
- Prestação mensal
- 613 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -789 €
- Preço175 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3322 €
- Imposto do Selo (escritura)1400 €
- Imposto do Selo (crédito)840 €
- Escritura, registo e banco1920 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Venteira
175 000 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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