Sala de estar — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 1 de 29)
Fachada do edifício — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 2 de 29)
Exterior — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 3 de 29)
Sala de estar — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 4 de 29)
Sala de estar — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 5 de 29)
Cozinha — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 6 de 29)
Sala de jantar — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 7 de 29)
Corredor — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 8 de 29)
Quarto — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 9 de 29)
Closet — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 10 de 29)
Terraço ou pátio — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 11 de 29)
Jardim ou quintal — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 12 de 29)
Terraço ou pátio — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 13 de 29)
Terraço ou pátio — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 14 de 29)
Jardim ou quintal — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 15 de 29)
Quarto — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 16 de 29)
Quarto — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 17 de 29)
Quarto — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 18 de 29)
Quarto — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 19 de 29)
Quarto — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 20 de 29)
Fotografia 21 de 29
Fotografia 22 de 29
Fotografia 23 de 29
Casa de banho — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 24 de 29)
Arrecadação — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 25 de 29)
Fachada do edifício — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 26 de 29)
Exterior — Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde (fotografia 27 de 29)
Planta (fotografia 28 de 29)
Planta (fotografia 29 de 29)

Moradia em Árvore

€250,000Simular / pedir crédito
Quartos: 5Casas de banho: 2Área bruta: 108 m2Preço por m²: €2315/m²Ano de construção: 1994Data de publicação: 19/10/2026

Moradia T5 com 108 m² em Árvore, Vila do Conde, à venda por 250 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 8,5%. A análise de 29 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de jardim e mar. Características visíveis nas fotografias: varanda, alcatifa e máquina de lavar loiça.

Explorar este imóvel

Análise das fotografias29 fotografias analisadas divisão a divisão: estado, acabamentos e características

Visão geral

Moradia T5 de 108 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1994, classe energética D. Localização: rua da Baixa · freguesia: Árvore · concelho: Vila do Conde · distrito: Porto. A cozinha e a zona de refeições têm armários modernos e granito, enquanto os quartos e as zonas de arrumos apresentam humidade grave, bolor e tinta a descascar.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio». Trata-se de uma moradia T5, com 2 casas de banho, em Árvore, Vila do Conde, anunciada por 250 000 € (2315 €/m²).

Avaliação

Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio

Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.

  • Estado 55/100

Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido. A área registada não corresponde a nenhum anúncio. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.

Tese de investimento

Rentabilidade bruta 8,5% (antes de custos)

Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.

Margem de negociação: Contexto de negociação: os preços pedidos neste concelho ficam cerca de 22% acima do valor a que imóveis semelhantes são efetivamente vendidos, pelo que costuma haver margem para negociar

O investidor deverá ponderar o preço pedido de 250 000 € face à rentabilidade bruta de 8,5%, tendo também em conta o estado, classificado em 55/100, e a classificação do bairro, de 50/100. Trata-se de uma moradia T5 com 108 m², situada em Árvore, Vila do Conde. «A área registada não corresponde a nenhum anúncio»

Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que indica potencial incerteza quanto à estabilidade do investimento. Risco na avaliação do valor justo Não é apresentado um valor justo; «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».

Qualidade dos dados

Nota CConstatações: 0

Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.

Sem problemas confirmados.

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Estimativa da nossa análise
Custo total de compra
314 944 €
Capital próprio necessário
114 944 €
Prestação mensal
876 €
Rentabilidade bruta
0,0 %
Saldo mensal (ano 1)
-1071 €
Para onde vai o dinheiro
  • Preço250 000 €
  • IMT — imposto municipal sobre transmissões8106 €
  • Imposto do Selo (escritura)2000 €
  • Imposto do Selo (crédito)1200 €
  • Escritura, registo e banco2100 €
  • Obras51 538 €
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Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.

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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio

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