Moradia em Vimeiro
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T1 em Vimeiro, Lourinhã, à venda por 120 000 €. A análise de 10 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, vigas à vista e pavimento cerâmico.
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Visão geral
Moradia T1, com 1 casa de banho, classe energética D. Localização: rua de São Miguel, 28 · freguesia: Vimeiro · concelho: Lourinhã · distrito: Lisbon. Este imóvel possui duas entradas independentes, oferecendo flexibilidade para potenciais arranjos multimencionais ou oportunidades de arrendamento, além de um terraço ideal para criar uma área recreativa.
Resumo financeiro
Estimates de valor justo para este imóvel não estão disponíveis neste momento. A avaliação de estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel. Um valor justo será determinado através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou do Modelo de anúncios ajustado, que baseia-se em anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 120 000 € em relação à classificação do estado do imóvel de 44/100 e à classificação do bairro de 50/100, indicando um nível moderado de atratividade. O imóvel encontra-se em Vimeiro, Lourinhã, uma área com potencial de valorização com base nas dinâmicas de mercado e nas comodidades locais. A avaliação destes fatores em conjunto com os méritos do imóvel proporcionará uma imagem mais clara do seu potencial de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100 indicam uma potencial volatilidade na renda e nas taxas de ocupação. Risco pela ausência de avaliação de valor justo A ausência de uma avaliação de valor justo pode levar a incertezas na avaliação da posição do imóvel no mercado em relação ao preço pedido.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 124 661 €
- Capital próprio necessário
- 28 661 €
- Prestação mensal
- 420 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -514 €
- Preço120 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1337 €
- Imposto do Selo (escritura)960 €
- Imposto do Selo (crédito)576 €
- Escritura, registo e banco1788 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Vimeiro
120 000 €
1 quarto · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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