Apartamento em Águas Santas
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T1 com 77 m² em Águas Santas, Maia, à venda por 195 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,2%. Estilo contemporâneo, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: vidros duplos.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T1 de 77 m², com 0 casas de banho, no 1.º andar, classe energética C. Localização: rua Trindade Coelho · freguesia: Águas Santas · concelho: Maia · distrito: Porto. O imóvel apresenta pré-instalação energética para ar condicionado e iluminação inteligente, melhorando o conforto e os padrões de vida modernos.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". O valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e do Modelo de anúncios ajustado, treinado em anúncios atuais que ajustam os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,2% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoAdequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 5,2%, acima do meio do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
Este imóvel T1 em Águas Santas, Maia, com um preço pedido de 195 000 €, oferece uma oportunidade de investimento atractiva, especialmente para rendimento de arrendamento, com uma rentabilidade bruta estimada de 5,2%, posicionando-se acima da média nacional. A localização do imóvel é avaliada em 50/100 para o bairro, o que reflete amenidades adequadas e procura por inquilinos, embora o estado geral permaneça incerto, uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável." Com um potencial de rentabilidade bruta robusto, este apartamento destaca-se como uma adição viável a um portfólio de investimento focado em mercados de arrendamento residencial.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta um risco associado às pontuações de estabilidade económica e de inquilinos, ambas avaliadas em 50/100, indicando potenciais desafios no mercado local. Risco de qualidade dos dados As conclusões da análise de qualidade dos dados sugerem que a fonte do anúncio é suspeita, o que pode afetar a fiabilidade da informação disponível para a tomada de decisões de investimento. Risco de estimativa de valor justo "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."
Qualidade dos dados
Nota BConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Inicie sessão para ver a lista de constatações de qualidade dos dados.
Calcule os seus números
- Custo total de compra
- 203 378 €
- Capital próprio necessário
- 47 378 €
- Prestação mensal
- 727 €
- Rentabilidade bruta
- 4,0 %
- Rentabilidade líquida antes de IRS
- 2,1 %
- Saldo mensal antes de IRS
- -379 €
Ano 1, antes de impostos sobre o rendimento (IRS ou IRC). Inclui IMT, Imposto do Selo, IMI e AIMI de um particular residente. Estimativa: confirme com o seu contabilista.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
- 150 000 €Pedrouços, MaiaApartamento · 2 qts · 55 m²Ver imóvel
Subavaliado
139 000 €Pedrouços, MaiaApartamento · 2 qts · 70 m²- Valor justo 186 020 €
- Valor justo 33,8% acima do preço
Valor justo
180 000 €Nogueira e Silva Escura, MaiaApartamento · 2 qts · 76 m²- Valor justo 195 479 €
- Valor justo 8,6% acima do preço
- 185 000 €Cidade da Maia, MaiaApartamento · 0 qtsVer imóvel
Valor justo
187 000 €Cidade da Maia, MaiaApartamento · 2 qts · 67 m²- Valor justo 190 341 €
- Valor justo 1,8% acima do preço
Sobreavaliado
145 000 €Castêlo da Maia, MaiaApartamento · 2 qts · 95 m²- Valor justo 131 480 €
- Valor justo 8,5% abaixo do preço
Apartamento em Águas Santas
195 000 €
1 quarto · 77 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito