Moradia em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Visão geral

Moradia T2, com 1 casa de banho, ano de construção 1950. Localização: rua Pedro Hispano · freguesia: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · concelho: Porto · distrito: Porto. Dois imóveis contíguos, com registos próprios, oferecem potencial de integração; o mais pequeno necessita de obras de reabilitação completas e a documentação regista discrepâncias nas áreas.

Resumo financeiro

Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. A casa T2, com 1 casa de banho, em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, está anunciada por 195 000 €; a classificação do bairro é 50/100 (misto). Os preços por m² no município do Porto são 2675 € no Q1, 3659 € na mediana e 4688 € no Q3. A avaliação da estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.

Avaliação

Tese de investimento

Os investidores devem ponderar o preço pedido de 195 000 € tendo em conta a tipologia T2 e a área não especificada do imóvel. O estado não foi avaliado com base nas fotografias, enquanto a classificação do bairro de 50/100 é um indicador de localização a considerar, juntamente com a localização do imóvel em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto.

Riscos

Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica uma possível exposição à instabilidade em ambas as áreas. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo, o que limita a capacidade do investidor para avaliar o valor do imóvel com base nessa referência.

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Comunidade

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