Apartamento em Canidelo

Visão geral

Apartamento T2 com 2 casas de banho de 206 m², construído em 2002, certificado energético B. Localizado em rua da Bélgica, freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito de Porto. Características Notáveis: Este apartamento possui uma sala de estar espaçosa com lareira que se conecta perfeitamente a um amplo terraço, oferecendo deslumbrantes vistas mar e um espaço ideal para entretenimento ao ar livre.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de pedido de €380,000 está abaixo do valor justo de €422,048, indicando que a propriedade está subvalorizada em €42,048 (11.1%). Esta é uma oportunidade de investimento atraente, sem preocupações de sobrevalorização.

Avaliação

Valor justo estimado em €422,048 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €380,000 situa-se €42,048 (11.1%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O apartamento de 2 quartos em Canidelo apresenta uma oportunidade de investimento substancial devido à sua diferença de 11,1% em relação ao valor justo, avaliado em €380.000 comparado ao valor justo de €422.048. Com as características residenciais e comerciais equilibradas da região, esta propriedade está bem posicionada para a estabilidade de inquilinos a longo prazo. Comprar e manter Dada a avaliação subvalorizada de €380.000 em comparação com o seu valor justo, a propriedade oferece potencial de valorização ao longo do tempo, tornando-a uma estratégia atrativa de comprar e manter. As condições de vida favoráveis numa vizinhança segura contribuem para a desejabilidade e crescimento do valor da propriedade. Arrendamento familiar Como um apartamento de 2 quartos em uma área suburbana com bons serviços públicos, esta propriedade é bem adequada para arrendamentos familiares, especialmente considerando sua avaliação subvalorizada em relação ao valor de mercado justo. A segurança da vizinhança e as comodidades equilibradas tornam-na uma opção atrativa para famílias em busca de estabilidade. Não ideal para Esta propriedade não é adequada para arrendamentos turísticos de curto prazo, dada a sua localização suburbana e a falta de rendimento de aluguel bruto. Além disso, os seus atributos não estão alinhados com as expectativas do mercado de luxo ou com as exigências do alojamento estudantil.

Riscos

Risco de recessão económica A propriedade pode ser vulnerável a recessões económicas, uma vez que tanto a estabilidade económica como a estabilidade dos inquilinos estão num nível de 75/100, indicando um risco moderado.

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Comunidade

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