Moradia em Ponte do Rol

Visão geral

Moradia T5 com 3 casas de banho de 435 m², construído em 2025. Localizado freguesia de Ponte do Rol, concelho de Torres Vedras, distrito de Lisbon. Esta propriedade apresenta um amplo espaço na cave com um encantador jardim interior que realça a luz natural, oferecendo um espaço único para relaxamento e uma área de utilidade funcional.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €700,000 está €236,840 abaixo do valor justo de €936,840, indicando que a propriedade está subvalorizada em 33,8%. Esta é uma oportunidade atraente de investimento numa localização desejável.

Avaliação

Valor justo estimado em €936,840 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €700,000 situa-se €236,840 (33.8%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Esta propriedade, listada por €700.000, apresenta uma diferença de 33,8% em relação ao valor justo, indicando um potencial de valorização para investimento em arrendamento de longo prazo, dada a sua precificação favorável em relação às dinâmicas do mercado local. Com uma classificação de condição de 83/100, continua a ser apelativa para inquilinos, apesar da pontuação do bairro de 57/100 sugerir margem para melhorias. Compra e detenção Adquirir esta casa poderia ser vantajoso para uma estratégia de compra e detenção, uma vez que o seu preço atual está significativamente aquém do seu valor justo de €936.840, proporcionando aos investidores uma oportunidade de valorização ao longo do tempo. A localização equilibrada entre o rural e o urbano, próxima de Torres Vedras, melhora as suas perspetivas de investimento a longo prazo, particularmente à medida que a procura se estabiliza na região. Arrendamento familiar A propriedade é bem adequada para fins de arrendamento familiar, dada a sua ampla disposição de 5 quartos e a pontuação global de condição de 83/100, que atraem famílias à procura de espaços de qualidade para viver. Embora a pontuação do bairro seja modesta, a 57/100, a atrativa diferença em relação ao valor justo de 33,8% pode atrair famílias em busca de opções de arrendamento mais acessíveis na área.

Riscos

Instabilidade económica e dos inquilinos A propriedade enfrenta um risco de investimento elevado, uma vez que tanto os níveis de estabilidade económica como de estabilidade dos inquilinos se situam em preocupantes 55/100, indicando potenciais desafios na consistência da receita e nas taxas de ocupação.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.