Apartamento em São Gonçalo de Lagos

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 103 m², construído em 2002, certificado energético C. Localizado freguesia de São Gonçalo de Lagos, concelho de Lagos, distrito de Faro. Localização: Este apartamento apresenta proximidade tanto à serena praia da Meia Praia como a vibrantes comodidades locais, garantindo um estilo de vida equilibrado entre relaxamento e conveniência.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €380,000 está €15,190 (4.0%) abaixo do valor justo de €395,190, posicionando esta propriedade como uma rara oportunidade para investidores. Buy-to-flip angle. Com acabamentos de alta qualidade, a estratégia de revenda baseia-se em pequenas renovações e decoração para atrair compradores, capitalizando a atratividade costeira. Buy-to-let angle. O potencial para uma estratégia de aluguer de férias de curto prazo pode tirar partido do apelo desta propriedade na região do Algarve, apesar do rendimento bruto atual de 0%, uma vez que renovações podem aumentar a receita de aluguer.

Avaliação

Valor justo estimado em €395,190 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €380,000 situa-se €15,190 (4.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental\nEste apartamento de 2 quartos em São Gonçalo de Lagos apresenta uma oportunidade única na região costeira do Algarve, que é um ponto turístico popular. Apesar do rendimento atual de 0%, a propriedade está subvalorizada em €380,000, o que equivale a 4,0% abaixo do valor justo de €395,190, tornando-a uma atraente oportunidade de investimento para arrendamento temporário.\n\nBuy-and-hold\nCom uma classificação de estado decente de 77/100 e uma diferença de valor justo de 4,0%, esta propriedade é um sólido investimento de buy-and-hold numa vizinhança avaliada em 72/100, apoiando o potencial de crescimento a longo prazo. Os investidores podem aproveitar a localização atraente para garantir uma demanda de arrendamento consistente ao longo do tempo, apesar de um rendimento atual de 0%.\n\nValue-add renovation\nA compra deste apartamento permite a realização de renovações que podem melhorar a atratividade geral e potencialmente aumentar o valor de mercado além do valor justo atual de €395,190. A classificação de condição de 77/100 sugere que há espaço para melhorias, permitindo que um investidor capitalize sobre o aumento dos valores imobiliários na desejável região do Algarve.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A rotatividade anual de inquilinos pode ser superior à média devido a uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 70/100, o que pode impactar a consistência da renda de aluguel e os custos operacionais.

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Comunidade

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