Moradia em Estela

Visão geral

Moradia T4 com 4 casas de banho de 513 m², construído em 2010, certificado energético D. Localizado em rua da Cal S / N, freguesia de Estela, concelho de Póvoa de Varzim, distrito de Porto. Características Notáveis: O amplo espaço exterior é adaptável para diversas atividades de lazer e melhorias futuras, como uma piscina, atendendo aos entusiastas do estilo de vida ao ar livre. Contexto Adicional: Localização privilegiada perto da praia de Estela e do campo de golfe garante um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.

Resumo financeiro

The valuation. O preço de pedido de €650,000 está 12.9% abaixo do valor justo de €733,770, oferecendo uma oportunidade substancial para a valorização potencial. Esta propriedade está claramente subvalorizada em relação ao seu verdadeiro valor.

Avaliação

Valor justo estimado em €733,770 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €650,000 situa-se €83,770 (12.9%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O valor justo da propriedade de €733,770 indica uma diferença de 12,9% em relação ao preço de listagem de €650,000, destacando a sua atratividade para investimento em arrendamento de longo prazo, apesar de um rendimento atual de 0%. A influência positiva da proximidade a Braga melhora a qualidade do inquilino, tornando-a uma opção viável no mercado habitacional suburbano. Comprar e manter Dado o valor justo da propriedade e a dinâmica atual do mercado, esta estratégia de investimento é promissora, permitindo potencial valorização ao longo do tempo à medida que a diferença em relação ao valor justo indica um potencial significativo. Mesmo com uma pontuação de condição moderada de 73/100, as características do bairro suportam uma sólida manutenção a longo prazo. Arrendamento familiar Como a propriedade está subvalorizada, apresenta uma opção atraente para arrendamentos familiares, especialmente para aqueles que buscam espaço num ambiente suburbano próximo a Braga. A combinação do seu tamanho e da dinâmica justa do mercado facilita uma situação de vida desejável para famílias, reforçando a sua adequação a esta estratégia.

Riscos

Vulnerabilidade Económica As pontuações de estabilidade económica e de inquilinos de 65/100 indicam um nível moderado de risco, sugerindo potenciais flutuações na retenção de inquilinos e na fiabilidade da receita.

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Comunidade

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