Moradia em Vila do Conde
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Moradia T4 com 284 m² em Vila do Conde, à venda por 330 000 €.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| rua Joana Maria de Jesus, 45 | Imóvel em análise | €330,000 | €1,162 | — | — | 66 |
| Vila do Conde · 6d55ac | Ativo | €249,000 | €1,754 | 50.9% | 40 | 53 |
| Retorta e Tougues · cfdf47 | Ativo | €219,000 | €750 | 35.5% | 25 | 69 |
| Vila do Conde · 49b8cc | Ativo | €400,000 | €2,041 | 75.6% | 60 | 60 |
| rua de Doutor Elias de Aguiar | Ativo | €297,500 | €1,859 | 60.0% | 65 | 71 |
| Mediana | €273,250 | €1,807 | 55.5% | 50 | 65 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 662 622 €
- Capital próprio necessário
- 398 622 €
- Prestação mensal
- 1156 €
- Rentabilidade bruta
- 7,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- +371 €
- Preço330 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões13 706 €
- Imposto do Selo (escritura)2640 €
- Imposto do Selo (crédito)1584 €
- Escritura, registo e banco2292 €
- Obras312 400 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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