Apartamento em Aver-o-Mar, Amorim e Terroso

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 60 m², construído em 1995. Localizado freguesia de Aver-o-Mar, Amorim e Terroso, concelho de Póvoa de Varzim, distrito de Porto. Este apartamento possui uma varanda fechada para maior privacidade e acesso direto a um lugar de estacionamento reservado, ideal para entusiastas da vida à beira-mar.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €185,000 está notavelmente acima do valor justo calculado de €26,169, posicionando-se a um prémio significativo de 85,9%. O veredicto indica claramente que esta propriedade está sobrevalorizada.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo Este apartamento de 1 quarto em Aver-o-Mar, embora localizado numa zona suburbana segura perto do Porto, está atualmente sobrevalorizado a €185,000, apresentando um desvio de 85,9% em relação ao valor justo de €26,169. Com um rendimento bruto de 4,4%, os potenciais retornos não justificam o preço elevado pedido, tornando-o uma opção menos atraente para investimentos em arrendamento a longo prazo. Buy-and-hold Investir neste apartamento como uma estratégia de buy-and-hold parece imprudente devido à sua avaliação atual estar significativamente acima do valor justo em €185,000, comparada a um valor justo de €26,169, com um desvio de 85,9%. A falta geral de potencial de investimento, somada a uma classificação de condição de 0/100, diminui as expectativas para a valorização a longo prazo. Arrendamento para famílias Apesar de estar situado numa área suburbana decente com instalações educativas adequadas, esta propriedade está sobrevalorizada a €185,000, evidenciando uma disparidade de 85,9% em relação ao seu valor justo de €26,169. O rendimento de 4,4% não compensa o preço elevado, tornando-a uma opção menos viável para famílias que procuram alojamento em arrendamento. Não ideal para Dada a atual precificação e a condição do apartamento, esta propriedade não é adequada para o mercado de luxo ou arrendamentos de férias de curto prazo, que normalmente exigem melhor qualidade e posicionamento. Além disso, não se alinha com as necessidades de alojamento para estudantes, uma vez que o rendimento bruto não atende às expectativas financeiras típicas de tais investimentos.

Riscos

Potencial Instabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 65 indica um risco moderado de flutuações económicas que podem afetar a estabilidade dos inquilinos e a renda de aluguer.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.