Moradia em Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães

Explorar este imóvel

Visão geral

Moradia T6 com 2 casas de banho de 198 m², construído em 1999, certificado energético F. Localizado freguesia de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães, concelho de Santo Tirso, distrito de Porto. Características Notáveis: A propriedade inclui duas unidades residenciais independentes, proporcionando opções de habitação flexíveis ideais para uso multi-familiar ou como investimento de arrendamento. Vantagem da Localização: Situada perto dos principais serviços e comodidades numa zona tranquila de Couto (Santa Cristina).

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €377,500 está significativamente abaixo do valor justo de €441,093, apresentando uma oportunidade, uma vez que a propriedade está subvalorizada em €63,593 (14,4%). Buy-to-flip angle. Esta estratégia foca na renovação da propriedade para aumentar rapidamente o seu apelo, revendendo-a a um preço de mercado mais alto para um lucro substancial. Buy-to-let angle. O arrendamento a longo prazo é uma estratégia viável, direcionada a famílias atraídas pelo ambiente suburbanos perto do Porto, que apoia uma procura estável por arrendamentos, apesar de um rendimento bruto estimado de 0%.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Santo Tirso, listada por €377,500, apresenta uma diferença de 14,4% em relação ao seu valor justo de €441,093, indicando que é um investimento atractivo para arrendamento a longo prazo. A forte classificação do bairro de 65/100 apoia a potencial procura constante por parte de inquilinos locais. Arrendamento familiar Ao dirigir-se a famílias, esta casa de 6 quartos oferece amplo espaço e está competitivamente avaliada em €377,500, que está 14,4% abaixo do valor justo de €441,093. A localização suburbana perto do Porto e a qualidade razoável do bairro tornam-na atraente para arrendamentos familiares na área. Comprar e manter Com um preço de listagem de €377,500, abaixo do valor justo de €441,093 em 14,4%, esta propriedade representa uma oportunidade estratégica de comprar e manter para investidores. A sólida infraestrutura e a segurança da área de Santo Tirso sugerem um potencial de valorização futura ao longo do tempo.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos A pontuação de estabilidade dos inquilinos de 60/100 indica uma maior probabilidade de rotatividade de inquilinos, o que pode levar a taxas de vacância aumentadas e custos associados ao novo arrendamento da propriedade.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.