Moradia em Aves
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T6 em Aves, Santo Tirso, à venda por 340 000 €. A análise de 29 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de serra. Características visíveis nas fotografias: pavimento cerâmico.
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Visão geral
Moradia T6, com 6 casas de banho, ano de construção 1988, classe energética C. Localização: rua Infante Dom Henrique · freguesia: Aves · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. Este imóvel destaca-se por um amplo espaço comercial com acesso direto à rua e uma versatilidade histórica significativa, aprovado para várias utilizações comerciais, incluindo hotelaria e indústrias criativas.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. A avaliação estratégica não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não está disponível um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. O Modelo de transações utiliza dados reais de transações na zona, enquanto o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos para níveis de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 340 000 € para este imóvel de 6 divisões em Santo Tirso, tendo em conta a sua pontuação de estado de 30/100 e uma classificação de zona de 50/100. Uma análise do contexto de localização indica potenciais vantagens e desafios, que podem impactar o valor global do investimento e o interesse futuro dos compradores.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 50/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100 indicam potenciais vulnerabilidades na capacidade do imóvel de atrair e reter inquilinos. Risco de resultados da qualidade de dados A verificação da qualidade de dados indica um estado BLOCK, dificultando a avaliação precisa dos parâmetros financeiros e de mercado do imóvel. Risco de ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo significa que o investidor carece de informações cruciais para avaliar o verdadeiro valor do imóvel e o seu potencial de valorização ou desvalorização.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 361 168 €
- Capital próprio necessário
- 89 168 €
- Prestação mensal
- 1191 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1456 €
- Preço340 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões14 500 €
- Imposto do Selo (escritura)2720 €
- Imposto do Selo (crédito)1632 €
- Escritura, registo e banco2316 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Aves
340 000 €
6 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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