Moradia em Vila Nova do Campo
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T5 com 328 m² em Vila Nova do Campo, Santo Tirso, à venda por 349 900 €. A análise de 26 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: vigas à vista e jardim.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T5 de 328 m², com 4 casas de banho, classe energética G. Localização: freguesia: Vila Nova do Campo · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. Casa tradicional em pedra com dois anexos em pedra, num terreno de 1828 m²; o interior e os espaços exteriores, cobertos de vegetação, encontram-se muito degradados.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. A moradia T5, com 4 casas de banho, em Vila Nova do Campo, Santo Tirso, está anunciada por 349 900 € (1067 €/m²); estado: 30/100; bairro: 50/100 (misto). Os preços locais da freguesia são 1070 €/m² (Q1), 1614 €/m² (mediana) e 2162 €/m² (Q3).
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido porque: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 349 900 € face à área de 328m² e à tipologia T5 do imóvel, tendo em conta o estado, classificado em 30/100. A classificação do bairro é 50/100; o único motivo indicado é: «Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando estabilidade moderada em ambas as medidas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está marcada como REVIEW porque a fonte do anúncio é suspeita. Incerteza quanto ao valor justo A única razão indicada é: "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena"
Qualidade dos dados
Nota CConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Inicie sessão para ver a lista de constatações de qualidade dos dados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 650 811 €
- Capital próprio necessário
- 370 891 €
- Prestação mensal
- 1226 €
- Rentabilidade bruta
- 1,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1047 €
- Preço349 900 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões15 292 €
- Imposto do Selo (escritura)2799 €
- Imposto do Selo (crédito)1680 €
- Escritura, registo e banco2340 €
- Obras278 801 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Roriz, Santo Tirso, Porto
Moradia | 5 qts | 2 wc | 347 m²
Roriz, Santo Tirso, Porto
Moradia | 4 qts | 4 wc | 217 m² | Construído 1999
Vila Nova do Campo, Santo Tirso, Porto
Moradia | 5 qts | 3 wc | 288 m² | Construído 1991
Negrelos (São Mamede), Santo Tirso, Porto
Moradia | 4 qts | 3 wc | 204 m² | Construído 1989
Vilarinho, Santo Tirso, Porto
Moradia | 5 qts | 3 wc | 813 m² | Construído 1985
Vilarinho, Santo Tirso, Porto
Moradia | 4 qts | 3 wc | 126 m²
Moradia em Vila Nova do Campo
349 900 €
5 quartos · 328 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito