Apartamento em Setúbal (São Sebastião)
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T2 com 84 m² em Setúbal (São Sebastião), Setúbal, à venda por 180 000 €. A análise de 9 fotografias classifica o estado de conservação como C5 (precisa de obras) e os acabamentos como Q5 (básica). Com vista de jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça e pavimento cerâmico.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T2 de 84 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1969, classe energética D. Localização: rua do Alecrim · freguesia: Setúbal (São Sebastião) · concelho: Setúbal · distrito: Setúbal. Este imóvel dispõe de uma área exterior de 26m², oferecendo potencial para um jardim privado ou espaço de estar ao ar livre, numa zona vibrante com várias comodidades.
Resumo financeiro
Não se apresenta uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução." A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não foi apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel devido a "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução." O valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos para níveis de venda com base em anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem ponderar a localização deste apartamento T2 em Setúbal, influenciada por uma área rural com foco agrícola, em relação ao preço pedido de 180 000 € e a uma pontuação de estado de 24/100. O imóvel apresenta "Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução", o que pode limitar possibilidades de obras ou uso futuro e afeta o apelo geral do investimento.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica é baixa, situando-se em 40/100, o que indica uma potencial vulnerabilidade na resiliência do mercado do imóvel, enquanto a pontuação de estabilidade dos inquilinos de 55/100 sugere um risco moderado de rotatividade ou desocupação de inquilinos. Risco de observação de qualidade dos dados As listagens deste imóvel discordam, o que levanta preocupações quanto à fiabilidade e à precisão dos dados disponíveis e pode impactar as decisões de investimento. Risco de ausência de estimativa de valor justo Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução.
Qualidade dos dados
Nota DConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Inicie sessão para ver a lista de constatações de qualidade dos dados.
Calcule os seus números
- Custo total de compra
- 187 316 €
- Capital próprio necessário
- 43 316 €
- Prestação mensal
- 671 €
- Rentabilidade bruta
- 3,9 %
- Rentabilidade líquida antes de IRS
- 2,0 %
- Saldo mensal antes de IRS
- -359 €
Ano 1, antes de impostos sobre o rendimento (IRS ou IRC). Inclui IMT, Imposto do Selo, IMI e AIMI de um particular residente. Estimativa: confirme com o seu contabilista.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Sobreavaliado
180 000 €Setúbal (São Sebastião), SetúbalApartamento · 2 qts · 61 m²- Valor justo 137 215 €
- Valor justo 23,8% abaixo do preço
Subavaliado
169 000 €Setúbal (São Sebastião), SetúbalApartamento · 2 qts · 60 m²- Valor justo 195 629 €
- Valor justo 15,8% acima do preço
- Rentabilidade bruta 5,2%
- 180 000 €Setúbal (São Sebastião), SetúbalApartamento · 1 qts · 52 m²
- Rentabilidade bruta 5,8%
Valor justo
160 000 €Setúbal (São Sebastião), SetúbalApartamento · 3 qts · 71 m²- Valor justo 165 104 €
- Valor justo 3,2% acima do preço
Sobreavaliado
190 000 €Setúbal (São Sebastião), SetúbalApartamento · 1 qts · 43 m²- Valor justo 142 667 €
- Valor justo 24,9% abaixo do preço
Subavaliado
190 000 €Setúbal (São Sebastião), SetúbalApartamento · 2 qts · 104 m²- Valor justo 215 049 €
- Valor justo 13,2% acima do preço
Apartamento em Setúbal (São Sebastião)
180 000 €
2 quartos · 84 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.1 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito