Moradia em Soure
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 em Soure, à venda por 150 000 €. A análise de 43 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo tradicional português, com vista de cidade e campo. Características visíveis nas fotografias: varanda, vidros duplos e garagem.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T3, com 2 casas de banho, ano de construção 1964. Localização: freguesia: Soure · concelho: Soure · distrito: Coimbra. O imóvel apresenta duas áreas de habitação independentes com entradas separadas, oferecendo opções versáteis para habitação familiar ou oportunidades de arrendamento para investimento.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel neste momento. Um valor justo pode ser determinado através de dois modelos: o Modelo de transações utiliza dados reais de transações da zona, enquanto o Modelo de anúncios ajustado baseia-se em anúncios atuais e ajusta os preços pedidos para refletir os níveis de venda.
Tese de investimento
Esta casa T3 em Soure, com um preço pedido de 150 000 €, oferece uma oportunidade de investimento notável a considerar a sua localização próxima de Coimbra, que aumenta a acessibilidade a comodidades económicas e educativas. No entanto, o estado do imóvel é avaliado em 39/100, o que pode indicar a necessidade de reparações ou atualizações, enquanto a classificação da zona é de 60/100, sugerindo um ambiente residencial misto, podendo influenciar o valor futuro. O investidor deve ponderar o preço pedido do imóvel em relação ao seu estado e características da localização para avaliar a viabilidade global do investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A classificação de estabilidade económica de 50/100 indica potenciais flutuações nas condições de mercado, enquanto a classificação de estabilidade de inquilinos de 70/100 sugere riscos moderados de rotatividade de inquilinos. Risco de descobertas de qualidade dos dados Embora a verificação da qualidade dos dados tenha sido aprovada, a licença de ocupação é o único dado disponível, o que pode limitar as perceções sobre os métricos de desempenho completos do imóvel. Risco de ausência de estimativa de valor justo A falta de uma estimativa de valor justo apresenta um risco na avaliação da verdadeira posição de mercado do imóvel, complicando a tomada de decisão de investimento.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 155 852 €
- Capital próprio necessário
- 35 852 €
- Prestação mensal
- 506 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -625 €
- Preço150 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2072 €
- Imposto do Selo (escritura)1200 €
- Imposto do Selo (crédito)720 €
- Escritura, registo e banco1860 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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150 000 €
3 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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