Moradia em Várzea, Aliviada e Folhada
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T2 com 70 m² em Várzea, Aliviada e Folhada, Marco de Canaveses, à venda por 130 000 €. A análise de 25 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo contemporâneo, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, máquina de lavar loiça e roupeiros embutidos.
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Visão geral
Moradia T2 de 70 m², com 1 casa de banho. Localização: rua da Aliviada S / N · freguesia: Várzea, Aliviada e Folhada · concelho: Marco de Canaveses · distrito: Porto. Este imóvel apresenta características únicas com duas zonas de armazenamento independentes, aumentando a utilidade para pertenças pessoais e necessidades de lavandaria dentro do layout interior bem mantido.
Resumo financeiro
A estimativa de valor justo para este imóvel não é apresentada devido ao rótulo: "Dados de referência de mercado desatualizados"; "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". Não foi identificada nenhuma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Dados de referência de mercado desatualizados; só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. Um valor justo é construído com dados reais de transações na zona ou ajustando os preços pedidos com base nos anúncios atuais para refletir os níveis de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem considerar o preço pedido de 130 000 € em relação ao estado razoável com uma classificação de 63/100 e a classificação do bairro de 61/100, sugerindo um valor adequado para a área. A localização suburbana oferece comodidades locais e taxas de criminalidade baixas, o que pode contribuir para um ambiente habitacional positivo e potencial procura. "Dados de referência de mercado desatualizados".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica moderada de 55/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 65/100, indicando uma potencial variabilidade na retenção de inquilinos e nas condições de mercado que podem impactar a renda e o valor do imóvel ao longo do tempo. Risco da ausência de estimativa de valor justo A avaliação atual não apresenta um valor justo, com os motivos a serem "Dados de referência de mercado desatualizados" e "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 158 452 €
- Capital próprio necessário
- 54 452 €
- Prestação mensal
- 438 €
- Rentabilidade bruta
- 4,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -136 €
- Preço130 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões1537 €
- Imposto do Selo (escritura)1040 €
- Imposto do Selo (crédito)624 €
- Escritura, registo e banco1812 €
- Obras23 440 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Várzea, Aliviada e Folhada
130 000 €
2 quartos · 70 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.1 · Estratégia v3.1)
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