Moradia em Mesão Frio
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T1 em Mesão Frio, Guimarães, à venda por 190 000 €. Estilo tradicional português.
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Visão geral
Moradia T1, com 0 casas de banho, ano de construção 1984, classe energética G. Localização: freguesia: Mesão Frio · concelho: Guimarães · distrito: Braga. Este imóvel apresenta acabamentos modernos, aumentando o seu atrativo como um investimento ideal ou residência pessoal numa zona tranquila, mas convenientemente localizada perto de serviços essenciais.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel ainda. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Um valor justo, quando disponível, é construído com base em dois modelos: o Modelo de transações analisa dados reais de transações da zona, enquanto o Modelo de anúncios ajustado utiliza listagens atuais e ajusta os preços pedidos ao nível da venda.
Tese de investimento
Para os investidores que consideram este imóvel de 1 quarto em Mesão Frio, o preço pedido de 190 000 € reflete uma oportunidade numa localização suburbana, beneficiando-se da proximidade de Braga, que combina tranquilidade com acessibilidade a comodidades. A avaliação do imóvel num bairro com uma pontuação de 62/100 sugere uma desejabilidade moderada, e embora o estado do imóvel não tenha sido avaliado nas fotografias, a combinação de preço e localização justifica uma análise cuidadosa do potencial de valorização no mercado atual.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Existe um risco moderado com as pontuações de estabilidade económica e de inquilinos ambas a 65/100, o que indica vulnerabilidades potenciais na geração de rendimentos consistentes a partir do imóvel. Risco de conclusões da qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados revela um estado de 'BLOQUEADO' e identifica a área como implausível, o que deve levantar preocupações sobre a precisão e fiabilidade das informações disponíveis. Risco da ausência de uma estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo pode levar a dificuldades na avaliação precisa da posição de mercado do imóvel e dos potenciais retornos do investimento em relação ao preço pedido.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 198 460 €
- Capital próprio necessário
- 46 460 €
- Prestação mensal
- 641 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -788 €
- Preço190 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4072 €
- Imposto do Selo (escritura)1520 €
- Imposto do Selo (crédito)912 €
- Escritura, registo e banco1956 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Mesão Frio
190 000 €
1 quarto · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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