Apartamento em Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena
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Apartamento T1 com 50 m² em Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena, Barreiro, à venda por 149 000 €. Estilo moderno.
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Visão geral
Apartamento T1 de 50 m², com 1 casa de banho, no 1.º andar, ano de construção 1975, classe energética C. Localização: praceta Frei Luís de Sousa, 8 · freguesia: Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena · concelho: Barreiro · distrito: Setúbal. Este apartamento T1 para remodelar apresenta detalhes arquitectónicos originais, que realçam o seu carácter, e está situado a uma curta distância dos agradáveis espaços verdes do Convento da Madre de Deus.
Resumo financeiro
Não se apresenta ainda uma estimação do valor justo para este imóvel. A única razão é: "Dados de referência de mercado desatualizados"; "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é apresentada uma avaliação justa ou um juízo sobre o preço pedido para este imóvel neste momento. A razão é que "Dados de referência de mercado desatualizados" e "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". Um valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos ao nível das vendas.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Este apartamento T1 em Alto do Seixalinho, Barreiro tem um preço pedido de 149 000 € e deve ser avaliado com base na sua localização perto de Lisboa e numa pontuação de 73/100 na zona, sugerindo segurança suburbana e amenidades. O estado do imóvel permanece incerto, uma vez que a análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável, tornando essencial que os investidores ponderem o preço pedido em relação a estes fatores antes de tomar uma decisão.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica de 80/100, indicando um mercado geralmente forte, mas uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 70/100 pode sugerir potenciais flutuações nos rendimentos de arrendamento ou taxas de ocupação. Risco de qualidade de dados O conflito nas fontes relativamente à fiabilidade dos dados levanta preocupações sobre a integridade global da informação relacionada com o imóvel. Risco de ausência de estimativa de valor justo "Dados de referência de mercado desatualizados".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 209 787 €
- Capital próprio necessário
- 90 587 €
- Prestação mensal
- 503 €
- Rentabilidade bruta
- 4,6 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -159 €
- Preço149 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões2022 €
- Imposto do Selo (escritura)1192 €
- Imposto do Selo (crédito)715 €
- Escritura, registo e banco1858 €
- Obras55 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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1 quarto · 50 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.1 · Estratégia v3.1)
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