Moradia em Figueiró (Santiago e Santa Cristina)
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T3 com 330 m² em Figueiró (Santiago e Santa Cristina), Amarante, à venda por 240 000 €. A análise de 37 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Moradia T3 de 330 m², com 2 casas de banho, ano de construção 1991, classe energética D. Localização: autoestrada N15 · freguesia: Figueiró (Santiago e Santa Cristina) · concelho: Amarante · distrito: Porto. Características notáveis incluem bancadas em granito e um anexo bem mantido, aumentando o potencial para habitação independente ou oportunidades de arrendamento dentro deste imóvel versátil.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel: "Dados de referência de mercado desatualizados"; "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação da estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é ainda apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Dados de referência de mercado desatualizados; só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. Quando apresentado, o valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na área, ou do Modelo de anúncios ajustado, que é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investimento neste imóvel de 3 divisões em Figueiró (Santiago e Santa Cristina) deve considerar o preço pedido de 240 000 € face ao estado do imóvel, avaliado em 67/100, e à tipologia da zona, classificada em 61/100; uma avaliação entre preço e valor é essencial. A proximidade a zonas industriais suburbanas apoia a estabilidade económica potencial, sustentada por comodidades típicas das áreas urbanas secundárias em Portugal. Dados de referência de mercado desatualizados.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica de 65/100 e a pontuação de estabilidade de inquilinos de 60/100 indicam riscos potenciais na atração e retenção de inquilinos no imóvel.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 342 736 €
- Capital próprio necessário
- 150 736 €
- Prestação mensal
- 809 €
- Rentabilidade bruta
- 2,5 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -550 €
- Preço240 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões7406 €
- Imposto do Selo (escritura)1920 €
- Imposto do Selo (crédito)1152 €
- Escritura, registo e banco2076 €
- Obras90 182 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Figueiró (Santiago e Santa Cristina)
240 000 €
3 quartos · 330 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.1 · Estratégia v3.1)
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