Moradia em Ramalde
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T0 em Ramalde, Porto, à venda por 989 900 €. A análise de 15 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e lareira.
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Visão geral
Moradia T0, com 0 casas de banho, classe energética A. Localização: rua de Ramalde do Meio · freguesia: Ramalde · concelho: Porto · distrito: Porto. Este imóvel apresenta uma moderna piscina de água salgada e uma ampla varanda virada a sul/oeste, ideal para momentos de lazer ao ar livre e para entreter convidados.
Resumo financeiro
O valor justo para este imóvel não é apresentado neste momento. Não foi identificada uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não é apresentado um valor justo ou veredicto sobre o preço pedido para este imóvel neste momento. Os valores justos são estabelecidos através do Modelo de transações, que se baseia em dados reais de transações na área, e do Modelo de anúncios ajustado, que utiliza listagens atuais para ajustar os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar cuidadosamente o preço pedido de 989 900 € em relação ao estado do imóvel, avaliado em 84/100, que sugere estar em boas condições, e à sua localização em Ramalde, no Porto, que recebeu uma classificação mista de 50/100. Avaliar estes aspetos de forma holística ajudará a compreender o potencial de valorização do imóvel, apesar da ausência de estratégias de investimento específicas.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta uma pontuação de estabilidade económica baixa de 50/100, indicando potenciais desafios em atrair e reter inquilinos no mercado. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada devido a um anúncio que não inclui a informação sobre a área, o que afeta a fiabilidade da análise com base nos dados disponíveis. Risco de estimativa de valor justo Não é apresentado valor justo para o imóvel, o que pode impactar as decisões de investimento devido à incerteza na valorização.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 1 065 840 €
- Capital próprio necessário
- 273 920 €
- Prestação mensal
- 3339 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -4114 €
- Preço989 900 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões59 394 €
- Imposto do Selo (escritura)7919 €
- Imposto do Selo (crédito)4752 €
- Escritura, registo e banco3876 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Ramalde
989 900 €
0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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