Apartamento em Santa Maria Maior
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T1 com 24 m² em Santa Maria Maior, Lisbon, à venda por 170 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,4%. Estilo tradicional português. Características visíveis nas fotografias: soalho de madeira.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T1 de 24 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1911, classe energética C. Localização: freguesia: Santa Maria Maior · concelho: Lisbon · distrito: Lisbon. O imóvel destaca-se por uma parede de alvenaria na sala, que confere carácter e potencial para soluções criativas de prateleiras.
Resumo financeiro
Não é apresentado um valor justo para este imóvel — Dados de referência de mercado desatualizados; A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável. A rentabilidade bruta estimada é de 4,4%.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não disponibilizamos um valor justo ou um juízo sobre o preço pedido para este imóvel ainda. Isto deve-se a "Dados de referência de mercado desatualizados" e "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". Quando disponível, um valor justo é estabelecido através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações, ou do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos ao nível das vendas.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,4% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Nota regulatória (alojamento local): Nota regulatória: nesta freguesia não estão a ser emitidas novas licenças de alojamento local e as licenças caducam com a venda. Planeie arrendamento de longa duração
Os investidores devem considerar a localização deste imóvel de 1 divisão em Santa Maria Maior, Lisboa, que apresenta uma pontuação de bairro mista de 50/100, assim como o preço pedido de 170 000 € em relação à rentabilidade bruta de 4,4%. Além disso, a avaliação do estado é limitada, pois "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica é apenas 50/100, indicando um risco significativo relativamente à segurança dos inquilinos e potenciais interrupções nos rendimentos de arrendamento. Risco da ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo é preocupante uma vez que "Dados de referência de mercado desatualizados" e "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 203 556 €
- Capital próprio necessário
- 67 556 €
- Prestação mensal
- 573 €
- Rentabilidade bruta
- 5,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -113 €
- Preço170 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3072 €
- Imposto do Selo (escritura)1360 €
- Imposto do Selo (crédito)816 €
- Escritura, registo e banco1908 €
- Obras26 400 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Santa Maria Maior
170 000 €
1 quarto · 24 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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