Moradia em Santo António dos Olivais
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T2 em Santo António dos Olivais, Coimbra, à venda por 240 000 €. A análise de 6 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e eletrodomésticos em inox.
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Visão geral
Moradia T2, com 1 casa de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Santo António dos Olivais · concelho: Coimbra · distrito: Coimbra. O imóvel dispõe de um encantador espaço no sótão que enriquece o seu design compacto e oferece potencial para uso criativo, além de uma área exterior para lazer adicional.
Resumo financeiro
Não é apresentado qualquer valor justo para este imóvel. A avaliação de estratégia não identificou qualquer estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se fornece atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. O valor justo é construído através do Modelo de transações, baseado em dados reais de transações na zona, ou do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nas listagens atuais. Se um valor justo fosse apresentado, seria …% de valorização face ao preço pedido.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 240 000 € em relação à classificação de estado de 57/100 e à pontuação de zona de 50/100. O estado do imóvel sugere que algumas obras podem ser necessárias, enquanto a localização apresenta um contexto misto para o potencial futuro. No geral, o equilíbrio entre preço, estado e localização é essencial para determinar o seu valor a longo prazo.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O score de estabilidade económica de 50/100 e o score de estabilidade de inquilinos de 50/100 indicam um risco potencial de diminuição da procura devido à baixa estabilidade na área. Risco de ausência de avaliação do valor justo A ausência de uma avaliação do valor justo cria incerteza quanto ao verdadeiro valor de mercado do imóvel, o que pode levar a erros de preços e potenciais perdas financeiras.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 252 554 €
- Capital próprio necessário
- 60 554 €
- Prestação mensal
- 841 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1028 €
- Preço240 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões7406 €
- Imposto do Selo (escritura)1920 €
- Imposto do Selo (crédito)1152 €
- Escritura, registo e banco2076 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Santo António dos Olivais
240 000 €
2 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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