Apartamento em Baltar
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T0 em Baltar, Paredes, à venda por 170 000 €. A análise de 15 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: alcatifa, máquina de lavar loiça e vidros duplos.
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Visão geral
Apartamento T0, com 0 casas de banho, classe energética D. Localização: freguesia: Baltar · concelho: Paredes · distrito: Porto. Este imóvel apresenta detalhes interiores de meio século, incluindo painéis de madeira originais e uma lareira em pedra vintage, conferindo um apelo estético único, apesar do exterior desgastado.
Resumo financeiro
Não mostramos uma estimativa de valor justo para este imóvel. A avaliação de estratégia não identificou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta atualmente um valor justo ou uma avaliação sobre o preço pedido para este imóvel. Um valor justo é determinado através de dois modelos: o Modelo de transações utiliza dados reais de transações na área e o Modelo de anúncios ajustado baseia-se em listagens atuais para ajustar os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem ponderar o preço pedido de 170 000 € em relação à classificação de estado do imóvel de 67/100 e à pontuação de 50/100 da zona, indicando um potencial moderado, mas com algumas limitações em termos de atratividade. A localização apresenta características mistas, sugerindo que é necessária uma abordagem nuançada ao considerar o valor global desta oportunidade de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel tem classificações de estabilidade económica e de inquilinos de apenas 50/100, indicando potenciais desafios na atração e retenção de inquilinos fiáveis. Risco de qualidade de dados A verificação da qualidade de dados revela um problema significativo, uma vez que um anúncio não especifica a área, levantando questões sobre a completude das informações do imóvel. Risco de estimativa do valor justo A ausência de uma estimativa do valor justo significa que a posição de mercado do imóvel é incerta, o que pode impactar as decisões de investimento sem uma referência de valorização clara.
Qualidade dos dados
Constatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 177 156 €
- Capital próprio necessário
- 41 156 €
- Prestação mensal
- 573 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -744 €
- Preço170 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3072 €
- Imposto do Selo (escritura)1360 €
- Imposto do Selo (crédito)816 €
- Escritura, registo e banco1908 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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0 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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