Apartamento em Amora
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Apartamento T2 com 49 m² em Amora, Seixal, à venda por 224 800 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,5%. Características visíveis nas fotografias: pavimento cerâmico.
Explorar este imóvel
Visão geral
Apartamento T2 de 49 m², com 1 casa de banho, classe energética E. Localização: freguesia: Amora · concelho: Seixal · distrito: Setúbal. Este imóvel de 49m² possui um distinto terraço privado, que enriquece a experiência de vida urbana em Amora, Seixal.
Resumo financeiro
Não apresentamos ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel; Dados de referência de mercado desatualizados; A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável. Rentabilidade bruta. A rentabilidade bruta estimada é de 4,5%.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Motivos incluem: "Dados de referência de mercado desatualizados" e "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável". Um valor justo será baseado no Modelo de transações que utiliza dados reais de transações na zona ou no Modelo de anúncios ajustado, treinado com anúncios atuais e ajustando os preços pedidos para o nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,5% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Os investidores devem ter em conta a localização do imóvel de tipologia T2 em Amora, Seixal, que apresenta uma pontuação de zona moderada de 50/100, e o preço pedido de 224 800 € para uma unidade de 49 m². A rentabilidade é bruta de 4,5%, mas a análise do estado não foi possível através das fotografias, limitando as percepções sobre potenciais custos de manutenção. "Dados de referência de mercado desatualizados".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos Uma pontuação de 50/100 tanto para a estabilidade económica como para a de inquilinos indica um risco moderado que pode afetar o rendimento de arrendamento e o valor do imóvel ao longo do tempo. Risco da ausência de estimativa de valor justo "Dados de referência de mercado desatualizados" e "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável" sugerem que a falta de uma estimativa de valor justo para o imóvel pode levar a incertezas na tomada de decisões de investimento.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 289 958 €
- Capital próprio necessário
- 110 118 €
- Prestação mensal
- 758 €
- Rentabilidade bruta
- 4,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -296 €
- Preço224 800 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões6342 €
- Imposto do Selo (escritura)1798 €
- Imposto do Selo (crédito)1079 €
- Escritura, registo e banco2040 €
- Obras53 900 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Amora, Seixal, Setúbal
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 42 m² | Construído 1983
Amora, Seixal, Setúbal
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 73 m²
Amora, Seixal, Setúbal
Apartamento | 1 qts | 0 wc | 52 m²
Amora, Seixal, Setúbal
Apartamento | 1 qts | 1 wc | 53 m²
Amora, Seixal, Setúbal
Apartamento | 3 qts | 1 wc | 114 m² | Construído 2001
Amora, Seixal, Setúbal
Apartamento | 2 qts | 1 wc | 73 m²
Apartamento em Amora
224 800 €
2 quartos · 49 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito