Apartamento em Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão)
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Apartamento T2 com 90 m² em Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão), Lousada, à venda por 198 000 €. Estilo contemporâneo, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda.
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Visão geral
Apartamento T2 de 90 m², com 1 casa de banho, no 2.º andar, ano de construção 1999. Localização: urbanização de Rego · freguesia: Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão) · concelho: Lousada · distrito: Porto. Encontra-se arrendado e inclui garagem, com bons acessos à EN106 e à A42.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo deste imóvel porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O preço pedido é 198 000 € (2200 €/m²) por um apartamento T2, com 1 casa de banho e 90 m², em Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão), Lousada; o bairro é misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». Quando apresentado, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Neste apartamento T2 de 90 m² em Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão), Lousada, pondere o preço pedido de 198 000 € face ao estado do imóvel e à classificação do bairro, de 50/100. A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, indicando pontuações moderadas em ambas as áreas. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi aprovada, mas a indicação de que o imóvel está arrendado pode limitar a informação disponível sobre a sua situação de ocupação atual. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado um valor justo porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 305 982 €
- Capital próprio necessário
- 147 582 €
- Prestação mensal
- 668 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -860 €
- Preço198 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4472 €
- Imposto do Selo (escritura)1584 €
- Imposto do Selo (crédito)950 €
- Escritura, registo e banco1975 €
- Obras99 000 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Lustosa e Barrosas (Santo Estêvão)
198 000 €
2 quartos · 90 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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