Moradia em Penafiel
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Moradia T2 com 131 m² em Penafiel, à venda por 189 900 €. A análise de 10 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q5 (básica). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: pavimento cerâmico.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T2 de 131 m², com 1 casa de banho, ano de construção 1996. Localização: freguesia: Penafiel · concelho: Penafiel · distrito: Porto. O imóvel dispõe de uma garagem para três carros e de um terreno de 331 m²; foram observados bolor na casa de banho, manchas de humidade na cave e pavimentos de betão inacabados.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel; o único motivo indicado é «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». A moradia T2, com 1 casa de banho e 131 m², em Penafiel, está anunciada por 189 900 € (1450 €/m²); o estado é 37/100 e o bairro é misto (50/100).
Avaliação
Não avaliado: Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não apresentamos um valor justo nem um parecer sobre o preço pedido, devido a: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução». Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 189 900 € face ao estado do imóvel T2, com 131 m² e classificação de 37/100, e à classificação do bairro, de 50/100. A única consideração indicada é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Risco relativo à estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é: «Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 299 012 €
- Capital próprio necessário
- 147 092 €
- Prestação mensal
- 665 €
- Rentabilidade bruta
- 3,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -398 €
- Preço189 900 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4067 €
- Imposto do Selo (escritura)1519 €
- Imposto do Selo (crédito)912 €
- Escritura, registo e banco1956 €
- Obras100 658 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Penafiel
189 900 €
2 quartos · 131 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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