Vivenda em Campanhã
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Vivenda T2 em Campanhã, Porto, à venda por 200 000 €. A análise de 15 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q4 (corrente). Estilo de quinta rústica. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, jardim e pavimento flutuante.
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Visão geral
Moradia T2, com 1 casa de banho, ano de construção 1934. Localização: travessa do Ilhéu · freguesia: Campanhã · concelho: Porto · distrito: Porto. O imóvel apresenta azulejos de terracota e vigas de madeira, destacando o seu carácter histórico, apesar de danos significativos causados pela humidade que exigem reparações imediatas.
Resumo financeiro
Não se apresenta ainda uma estimativa de valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não identificou nenhuma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo ou um juízo sobre o preço pedido para este imóvel. Um valor justo é determinado com base em dados reais de transações na área, utilizando o Modelo de transações, ou ajustando os anúncios atuais aos níveis de venda pelo Modelo de anúncios ajustado.
Tese de investimento
O preço pedido de 200 000 € para este imóvel T2 em Campanhã, Porto deve ser ponderado em relação ao seu estado moderado de 55/100 e à sua avaliação de localização de 50/100. O investidor deve considerar como estes fatores impactam a atratividade geral e o valor futuro potencial do imóvel no contexto do bairro.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A pontuação de estabilidade económica é 50/100 e a de estabilidade de inquilinos é também 50/100, indicando potenciais riscos em ambas as áreas que podem afetar o desempenho e a fiabilidade do rendimento do imóvel. Risco de ausência de estimativa de valor justo A falta de uma estimativa de valor justo pode levar a incertezas quanto ao valor de mercado do imóvel e pode dificultar a tomada de decisões informadas pelos investidores.
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 209 146 €
- Capital próprio necessário
- 49 146 €
- Prestação mensal
- 701 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -857 €
- Preço200 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4606 €
- Imposto do Selo (escritura)1600 €
- Imposto do Selo (crédito)960 €
- Escritura, registo e banco1980 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Vivenda em Campanhã
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2 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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