Moradia em Palmeira
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T4 com 210 m² em Palmeira, Braga, à venda por 380 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 6,9%. A análise de 42 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: varanda, máquina de lavar loiça e lareira.
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Visão geral
Moradia T4 de 210 m², com 4 casas de banho, ano de construção 2002, classe energética C. Localização: freguesia: Palmeira · concelho: Braga · distrito: Braga. Dispõe de garagem para três carros, terraço de 50 m², escritório no sótão e painéis solares com bateria de armazenamento.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel porque «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Avaliação
Não avaliado: A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido. A área registada não corresponde a nenhum anúncio. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 6,9% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T4 com 210 m² em Palmeira, Braga, o preço pedido de 380 000 € deve ser ponderado face à classificação de 75/100 do estado e de 50/100 do bairro. A rentabilidade bruta indicada é de 6,9%; o único motivo indicado é «A área registada não corresponde a nenhum anúncio».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica uma possível incerteza quanto à estabilidade da situação económica e dos inquilinos do imóvel. Ausência de estimativa do valor justo «A área registada não corresponde a nenhum anúncio»
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 435 656 €
- Capital próprio necessário
- 131 656 €
- Prestação mensal
- 1282 €
- Rentabilidade bruta
- 3,3 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -654 €
- Preço380 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões17 700 €
- Imposto do Selo (escritura)3040 €
- Imposto do Selo (crédito)1824 €
- Escritura, registo e banco2412 €
- Obras30 680 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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380 000 €
4 quartos · 210 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A área registada não corresponde a nenhum anúncio · A área registada não corresponde a nenhum anúncio
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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