Casa de campo em Maxial e Monte Redondo
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Casa de campo T3 com 146 m² em Maxial e Monte Redondo, Torres Vedras, à venda por 327 500 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 6,1%. A análise de 23 fotografias classifica o estado de conservação como C4 (razoável) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo tradicional português, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, lareira e ilha de cozinha.
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Visão geral
Imóvel T3 de 146 m², com 2 casas de banho, ano de construção 2015, classe energética E. Localização: freguesia: Maxial e Monte Redondo · concelho: Torres Vedras · distrito: Lisbon. A pequena quinta de 10 520 m² inclui terreno agrícola, eucaliptos, um furo de água e uma casa tradicional de pedra com lareiras e azulejos azuis nas paredes.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel porque «O texto do anúncio indica outro concelho». Rentabilidade bruta. A rentabilidade bruta estimada é de 6,1% (~1665 €/mês), antes de custos e períodos sem inquilino, apenas como contexto.
Avaliação
Não avaliado: O texto do anúncio indica outro concelho
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque: «O texto do anúncio indica outro concelho». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 6,1% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 327 500 € por um imóvel de tipologia T3, com 146 m², em Maxial e Monte Redondo, Torres Vedras; o investidor deverá ponderar este preço face à classificação de 52/100 do estado do imóvel e de 50/100 do bairro. A rentabilidade bruta é de 6,1%.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, o que representa um risco para a estabilidade do investimento. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o motivo indicado é «O texto do anúncio indica outro concelho».
Qualidade dos dados
Nota FConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 422 140 €
- Capital próprio necessário
- 160 140 €
- Prestação mensal
- 1105 €
- Rentabilidade bruta
- 2,7 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -709 €
- Preço327 500 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões13 531 €
- Imposto do Selo (escritura)2620 €
- Imposto do Selo (crédito)1572 €
- Escritura, registo e banco2286 €
- Obras74 632 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Maxial e Monte Redondo
327 500 €
3 quartos · 146 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — O texto do anúncio indica outro concelho
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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