Moradia em Vila Nova do Campo
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Moradia T4 com 226 m² em Vila Nova do Campo, Santo Tirso, à venda por 389 000 €. A análise de 24 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo contemporâneo, com vista de campo e jardim. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, varanda e máquina de lavar loiça.
Explorar este imóvel
Visão geral
Moradia T4 de 226 m², com 2 casas de banho, ano de construção 2006, classe energética C. Localização: freguesia: Vila Nova do Campo · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. O imóvel inclui um espaçoso pomar para cultivo, promovendo o viver ao ar livre e potencial para autossustentação.
Resumo financeiro
Não apresentamos uma estimativa de valor justo para este imóvel ainda — "Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena". A avaliação estratégica não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado: Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Não se apresenta atualmente um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena. Um valor justo é construído com base em dados reais de transações na área ou ajustando os preços pedidos para o nível de venda usando anúncios atuais.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Ao analisar este imóvel, o investidor deve avaliar o preço pedido de 389 000 € em relação à classificação do estado de 70/100 e à classificação do bairro de 50/100. A localização em Vila Nova do Campo, em Santo Tirso, apresenta tanto oportunidades como desafios, tornando essencial avaliar o potencial de valorização em relação a esses fatores. Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel apresenta um score de estabilidade económica moderado de 50/100 e um score de estabilidade de inquilinos de 50/100, o que indica potenciais riscos na manutenção de um rendimento de arrendamento estável.
Qualidade dos dados
Nota FConstatações: 1
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 464 553 €
- Capital próprio necessário
- 153 353 €
- Prestação mensal
- 1363 €
- Rentabilidade bruta
- 3,1 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -784 €
- Preço389 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões18 420 €
- Imposto do Selo (escritura)3112 €
- Imposto do Selo (crédito)1867 €
- Escritura, registo e banco2434 €
- Obras49 720 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Moradia em Vila Nova do Campo
389 000 €
4 quartos · 226 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Só existe uma estimativa (anúncios); a referência de vendas do concelho está em quarentena
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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