Casa de campo em Penafiel
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Casa de campo T4 em Penafiel, à venda por 175 000 €. A análise de 12 fotografias classifica o estado de conservação como C3 (bom) e os acabamentos como Q3 (acima da média). Estilo de quinta rústica, com vista de jardim e rio. Características visíveis nas fotografias: vigas à vista, jardim e soalho de madeira.
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Visão geral
Imóvel T4, com 1 casa de banho, classe energética F. Localização: freguesia: Penafiel · concelho: Penafiel · distrito: Porto. O amplo terreno de 2 287 m² apresenta margens ricas em vegetação ao longo do rio, oferecendo muito espaço exterior, ideal para jardinagem, atividades de lazer ou potencial expansão da estrutura existente.
Resumo financeiro
Não surgiu ainda um valor justo para este imóvel. A avaliação da estratégia não encontrou uma estratégia de investimento específica para este imóvel.
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
O valor justo ou o veredicto sobre o preço pedido deste imóvel ainda não está disponível. O valor justo é construído através do Modelo de transações, que utiliza dados reais de transações na zona, e do Modelo de anúncios ajustado, que ajusta os preços pedidos com base nas listagens atuais para o nível de venda.
Tese de investimento
Os investidores devem considerar o preço pedido de 175 000 € em relação ao estado do imóvel, avaliado em 70/100, e à classificação da zona, que é de 50/100, o que pode influenciar a perceção do valor. O equilíbrio entre esses fatores pode fornecer uma visão mais clara do potencial de investimento e da valorização a longo prazo nesta localização.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O índice de estabilidade económica é de 50/100 e o índice de estabilidade de inquilinos é também de 50/100, o que indica um risco moderado relacionado com potenciais flutuações nos rendimentos e níveis de ocupação. Risco de qualidade de dados A verificação da qualidade dos dados está marcada como BLOCK, sugerindo que os dados podem conter imprecisões significativas, como áreas implausíveis e preços por m² impossíveis. Risco da ausência de estimativa de valor justo A ausência de uma estimativa de valor justo apresenta um risco significativo, uma vez que não existe uma base para avaliar se o imóvel está devidamente valorizado no mercado atual.
Qualidade dos dados
Constatações: 2
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 182 482 €
- Capital próprio necessário
- 42 482 €
- Prestação mensal
- 613 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -749 €
- Preço175 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões3322 €
- Imposto do Selo (escritura)1400 €
- Imposto do Selo (crédito)840 €
- Escritura, registo e banco1920 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Casa de campo em Penafiel
175 000 €
4 quartos · 0 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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