Apartamento em Cidade da Maia
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Apartamento T1 com 64 m² em Cidade da Maia, Maia, à venda por 215 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 4,5%. Estilo moderno. Características visíveis nas fotografias: varanda. Nas imediações: paragem de autocarro (António Marques) a 20 m, padaria (Prestígio da Maia) a 300 m e jardim de infância (A Crescer e Já Crescidos) a 190 m. Num raio de 1,5 km há 400 pontos de interesse.
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Visão geral
Apartamento T1 de 64 m², com 1 casa de banho, no 1.º andar. Localização: rua Altos · freguesia: Cidade da Maia · concelho: Maia · distrito: Porto. O imóvel oferece um potencial de investimento atrativo, aceitando pagamentos em criptomoeda e situado a apenas 1,5 km de Maia Jardim e do acesso à A43 para uma fácil conectividade regional.
Resumo financeiro
A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável. A rentabilidade bruta estimada é de 4,5%.
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Atualmente, não disponibilizamos um valor justo ou um veredicto sobre o preço pedido para este imóvel. Motivo: "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável." O valor justo é construído utilizando dados reais de transações na zona através do Modelo de transações, ou ajustando os preços pedidos aos níveis de venda através do Modelo de anúncios ajustado.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 4,5% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
Para este imóvel T1 na Cidade da Maia, recomenda-se ao investidor que considere o preço pedido de 215 000 € em relação à sua rentabilidade bruta de 4,5%, equilibrando com a pontuação do bairro de 50/100. O estado do imóvel permanece incerto uma vez que "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável".
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos O imóvel tem uma pontuação de estabilidade económica de 50/100 e uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 50/100, indicando potenciais desafios em atrair e reter inquilinos devido a condições de mercado mistas. Risco de ausência de estimativa de valor justo A avaliação do imóvel é incerta porque "A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável."
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Calcule os seus números
- Custo total de compra
- 225 128 €
- Capital próprio necessário
- 53 128 €
- Prestação mensal
- 801 €
- Rentabilidade bruta
- 4,2 %
- Rentabilidade líquida antes de IRS
- 2,2 %
- Saldo mensal antes de IRS
- -390 €
Ano 1, antes de impostos sobre o rendimento (IRS ou IRC). Inclui IMT, Imposto do Selo, IMI e AIMI de um particular residente. Estimativa: confirme com o seu contabilista.
Comunidade
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215 000 €
1 quarto · 64 m²
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Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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