Casa de campo em Avessadas e Rosém
Este anúncio inclui pontuação de condição por IA, inteligência de bairro e dados de avaliação de mercado — dando-lhe uma visão completa antes de visitar. Compare rentabilidade, preço por metro quadrado e força da localização com o mercado português para avaliar se este imóvel se adequa à sua estratégia de investimento.
Casa de campo T0 com 247 m² em Avessadas e Rosém, Marco de Canaveses, à venda por 195 000 €. Estilo de quinta rústica, com vista de campo e jardim. Nas imediações: loja de conveniência (Minimercado Mendes) a 860 m, escola (Escola Básica de Carreira) a 830 m e parque a 250 m. Num raio de 1,5 km há 11 pontos de interesse.
Explorar este imóvel
Visão geral
Imóvel T0 de 247 m², com 1 casa de banho. Localização: freguesia: Avessadas e Rosém · concelho: Marco de Canaveses · distrito: Porto. A quinta, com 11 656 m², inclui 3 unidades urbanas e 1 unidade rústica, com potencial para habitação ou turismo rural.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo estimado para este imóvel. Motivo: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O preço pedido é 195 000 € (789 €/m²) por este imóvel T0, com 1 casa de banho e 247 m², em Avessadas e Rosém, Marco de Canaveses; classificação do bairro: 50/100 (misto).
Avaliação
Relatório a pedido: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável; Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Um imóvel em ruína avalia-se pelo valor do terreno e pelo custo das obras. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido deste imóvel, porque: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O investidor deverá ponderar o preço pedido de 195 000 € face à área de 247 m² do imóvel e à sua localização em Avessadas e Rosém, Marco de Canaveses, onde a classificação do bairro é 50/100. A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos As pontuações de estabilidade económica e de estabilidade dos inquilinos são ambas 50/100, indicando uma potencial exposição à instabilidade económica e dos inquilinos. Ausência de estimativa do valor justo “Imóvel em ruína: sem modelo automático (valor do terreno e custo das obras); relatório a pedido”
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 475 486 €
- Capital próprio necessário
- 319 486 €
- Prestação mensal
- 658 €
- Rentabilidade bruta
- 5,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -102 €
- Preço195 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4322 €
- Imposto do Selo (escritura)1560 €
- Imposto do Selo (crédito)936 €
- Escritura, registo e banco1968 €
- Obras271 700 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.
Inicie sessão para continuar
Por favor, inicie sessão ou crie uma conta para aceder a esta página.
Ainda não há publicações para este imóvel.
Imóveis semelhantes
Avessadas e Rosém, Marco de Canaveses, Porto
Casa de campo | 0 qts | 0 wc | 139 m²
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Casa de campo | 0 qts | 0 wc
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Casa de campo | 1 qts | 1 wc | 196 m² | Construído 1937
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Casa de campo | 0 qts | 0 wc | 114 m²
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Casa de campo | 0 qts | 0 wc | 100 m²
Marco, Marco de Canaveses, Porto
Casa de campo | 0 qts | 1 wc | 250 m² | Construído 1937
Casa de campo em Avessadas e Rosém
195 000 €
0 quartos · 247 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Relatório a pedido — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável · Indícios de ruína ou dano severo; valor limitado pelo custo de reconstrução
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Ruína: sem modelo automático
Um imóvel em ruína avalia-se pelo valor do terreno e pelo custo das obras, que os nossos modelos automáticos ainda não cobrem. Peça um relatório para uma análise feita por um analista.
Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
Inicie sessão para comprar o relatório ou usar um crédito