Apartamento em Roriz
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Apartamento T3 em Roriz, Santo Tirso, à venda por 245 000 €. Estilo minimalista. Características visíveis nas fotografias: ar condicionado, roupeiros embutidos e soalho de madeira. Nas imediações: paragem de autocarro (Samoça 1) a 70 m, loja de conveniência (Mercearia Augusta) a 1,3 km e escola (Escola Básica de Ribeira) a 920 m. Num raio de 1,5 km há 32 pontos de interesse.
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Visão geral
Apartamento T3, com 2 casas de banho. Localização: rua Samoça, 1 · freguesia: Roriz · concelho: Santo Tirso · distrito: Porto. A luminosa zona de estar em plano aberto inclui uma cozinha equipada com aparelhos BOSCH, e o terraço privado tem acesso direto a partir de dois quartos.
Resumo financeiro
Ainda não é apresentado um valor justo para este imóvel. Este apartamento T3 tem 2 casas de banho e está anunciado por 245 000 €; os preços na freguesia de Roriz foram de 943 €/m² no Q1, com uma mediana de 1423 €/m² e Q3 de 1906 €/m². A classificação do bairro é 50/100 (Misto).
Avaliação
Não avaliado
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido para este imóvel. Quando apresentados, o Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível dos preços de venda.
Tese de investimento
Com um preço pedido de 245 000 €, pondere o preço face à tipologia T3 do apartamento e à sua localização em Roriz, Santo Tirso. O estado não foi avaliado com base nas fotografias e a classificação do bairro é 50/100, pelo que estes fatores merecem ser considerados juntamente com o preço pedido.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma classificação de 50/100, o que indica potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados está bloqueada porque a área é implausível, a planta contradiz o anúncio e o preço por m² é impossível. Risco relativo ao valor justo Não é apresentado qualquer valor justo, pelo que não é possível avaliar o investimento face a uma estimativa de valor justo.
Qualidade dos dados
Constatações: 3
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 257 980 €
- Capital próprio necessário
- 61 980 €
- Prestação mensal
- 826 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1055 €
- Preço245 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões7756 €
- Imposto do Selo (escritura)1960 €
- Imposto do Selo (crédito)1176 €
- Escritura, registo e banco2088 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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245 000 €
3 quartos · 0 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado
Modelos 3.4.– (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4 · Estratégia v–)
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