Apartamento em Quarteira

Visão geral

Apartamento T2 com 2 casas de banho de 144 m², certificado energético B. Localizado freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: Este apartamento possui dois magníficos varandas, que melhoram a vida ao ar livre, sendo uma delas equipada com uma churrasqueira para refeições ao ar livre. Notas de Condição: A propriedade apresenta mínimas sinais de desgaste, garantindo uma atmosfera fresca e acolhedora.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €485,000 está significativamente abaixo do valor justo de €718,120, indicando que a propriedade está subvalorizada em €233,120 (48.1%). Buy-to-flip angle. Com a procura contínua no Algarve, uma estratégia de compra e venda pode capitalizar o apelo da propriedade, direcionando-se para turistas e visando um revenda lucrativa após pequenas renovações. Buy-to-let angle. Utilizando o rendimento bruto de 4% com rendimento de arrendamento estimado em cerca de €1,617/mês, a opção de compra para arrendar aproveita a economia turística da área para rendimentos constantes, especialmente com a crescente popularidade dos arrendamentos de curto prazo.

Avaliação

Valor justo estimado em €718,120 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €485,000 situa-se €233,120 (48.1%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Alojamento local de curto prazo Este apartamento de 2 quartos em Quarteira apresenta uma oportunidade única para alojamento local de curto prazo, com um valor justo que indica uma subida substancial de 48,1%. A localização favorável perto das praias aproveita a economia turística em expansão da região, aumentando seu potencial como um ativo de arrendamento lucrativo. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como estratégia de compra e manutenção é promissor, dado o seu valor justo de €718,120 em comparação com o preço de listing de €485,000, refletindo uma diferença de 48,1%. A demanda contínua no mercado imobiliário do Algarve sugere um forte potencial de valorização a longo prazo, mesmo com sua condição atual avaliada em 75/100. Arrendamento familiar Como um arrendamento familiar, o preço competitivo desta propriedade em relação ao seu valor justo representa uma oportunidade atrativa para taxas de ocupação estáveis. A classificação decente do bairro de 68/100 implica que pode oferecer um ambiente de vida confortável, propício à vida familiar, apelando a inquilinos a longo prazo que buscam estabilidade numa localização desejável.

Riscos

Risco de Volatilidade Económica A pontuação de estabilidade económica da propriedade de 55/100 indica um risco moderado de flutuações nas condições de mercado que poderiam impactar negativamente a receita de aluguer.

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Comunidade

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