Apartamento em Quarteira

Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 89 m², construído em 2002, certificado energético F. Localizado em rua Salgueiro Maia, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: O apartamento inclui um terraço panorâmico no condomínio, proporcionando vistas urbanas desobstruídas e vistas parciais para o mar, aumentando tanto o impacto de lazer quanto o potencial de investimento em Quarteira. Localização: A propriedade está situada numa área central, a uma curta distância da praia e de comodidades locais.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €350,000 está €73,560 (21.0%) abaixo do valor justo de €423,560, indicando que a propriedade está subvalorizada no mercado atual. Esta é uma oportunidade atraente para potenciais investidores. Buy-to-flip angle. A propriedade pode ser estrategicamente renovada para aumentar sua atratividade, visando um preço de revenda alinhado com os valores de mercado local para unidades reformadas. Dada a forte demanda em Quarteira, um flip lucrativo é viável. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto estimado de 4% (~€1,167/mês), este apartamento oferece um excelente potencial de renda de aluguel, atendendo tanto a turistas sazonais quanto a inquilinos de longo prazo no mercado impulsionado pelo turismo.

Avaliação

Valor justo estimado em €423,560 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €350,000 situa-se €73,560 (21.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias de curto prazo A propriedade em Quarteira, com um preço de €350,000, apresenta uma oportunidade atraente para arrendamentos de férias de curto prazo, com um valor justo que indica um potencial de 21% de valorização. Tendo em conta o rendimento bruto de 4%, os investidores podem capitalizar a demanda sazonal impulsionada pelo turismo típica da região costeira do Algarve. Comprar e manter Investir neste apartamento de 1 quarto oferece potencial para valorização a longo prazo, já que seu preço atual de €350,000 está significativamente abaixo do seu valor justo de €423,560. A pontuação de estado razoável de 63/100 da propriedade, juntamente com o rendimento de arrendamento atrativo, faz dela uma escolha sólida para estratégias de comprar e manter numa localização desejável. Arrendamento familiar A localização e o valor justo do apartamento de Quarteira sugerem que é um investimento sólido para arrendamentos familiares, especialmente considerando as comodidades locais e a qualidade do bairro. Com o preço da propriedade a oferecer uma margem de segurança contra flutuações de mercado, destaca-se como uma opção de arrendamento residencial a longo prazo mais segura. Não ideal para: Arrendamento de estudantes, Mercado de luxo, Desenvolvimento industrial Esta propriedade não é adequada para arrendamento de estudantes ou investimentos no mercado de luxo devido à sua localização e às demandas do mercado predominantes. Além disso, as características da propriedade não se alinham com os requisitos para um desenvolvimento industrial bem-sucedido.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Dado que a Estabilidade Económica e a Estabilidade dos Inquilinos estão ambas em 65/100, existe um risco notável de uma recessão económica afetar a retenção de inquilinos e a estabilidade da receita de rendas.

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Comunidade

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