Moradia em Santa Maria, São Pedro e Matacães

Visão geral

Moradia T5 com 3 casas de banho de 206 m², construído em 1958. Localizado freguesia de Santa Maria, São Pedro e Matacães, concelho de Torres Vedras, distrito de Lisbon. Características Notáveis: Esta propriedade possui uma garagem espaçosa e vários terraços exteriores, aumentando o seu atrativo para a vida familiar ou investimento através de potenciais conversões em unidades.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €550,000 está significativamente abaixo do valor justo de €724,382, indicando uma diferença de €174,382, ou 31.7%. Esta propriedade está subvalorizada, apresentando uma forte oportunidade de compra no mercado atual.

Avaliação

Valor justo estimado em €724,382 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €550,000 situa-se €174,382 (31.7%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Buy-and-hold Esta casa de 5 quartos em Santa Maria apresenta uma oportunidade significativa, listada por €550,000, mas avaliada em €724,382, indicando que está subvalorizada em 31,7%. Com uma yield bruta atual de 2,8% e uma pontuação de vizinhança de 56/100, destaca-se como um investimento promissor para valorização a longo prazo em uma paisagem semi-rural. Arrendamento familiar O amplo espaço da propriedade e as características adequadas para famílias tornam-no um candidato ideal para arrendamentos familiares de longo prazo, especialmente considerando seu preço de listagem em relação ao seu valor justo. Embora a taxa de condição seja de 75/100 e a pontuação do bairro seja de 56/100, seu preço é atraente para famílias que buscam habitação confortável em um ambiente semi-rural. Não ideal para mercado de luxo Embora a propriedade ofereça espaço e valor significativos, não está posicionada para atrair o mercado de luxo devido à sua classificação média de vizinhança de 56/100. Compradores potenciais neste segmento podem encontrar melhores opções em áreas mais sofisticadas que oferecem amenities e estilo de vida premium. Não ideal para arrendamento de estudantes A propriedade carece de proximidade a instituições educativas, tornando-a menos atrativa para opções de arrendamento de estudantes, apesar de seu tamanho generoso e preço competitivo. Universidades e faculdades localizadas em cidades próximas podem ter acessibilidade limitada, impactando a demanda de inquilinos nesta categoria. Não ideal para arrendamento de curto prazo Esta propriedade não é adequada para arrendamentos de curto prazo, dado a sua localização semi-rural e uma pontuação de vizinhança de apenas 56/100. A falta de atrações e amenities imediatas, tipicamente desejadas por turistas, limita sua atratividade neste segmento de mercado.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A propriedade tem uma baixa pontuação de estabilidade económica de 50/100, indicando um risco potencial de desaceleração económica que afete a estabilidade da renda.

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Comunidade

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