Apartamento em Malta e Canidelo

Visão geral

Apartamento T2 com 2 casas de banho de 105 m², construído em 2007, certificado energético D. Localizado freguesia de Malta e Canidelo, concelho de Vila do Conde, distrito de Porto. Características Notáveis: O apartamento possui um sistema de recuperação de calor, melhorando a eficiência energética, e está situado numa comunidade fechada, garantindo segurança e privacidade adicionais para os residentes.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €157,500 está abaixo do valor justo de €165,851, indicando que está subvalorizada em €8,351 (5.3%). Esta é uma oportunidade forte para investidores potenciais. Buy-to-flip angle. A estratégia de revenda envolve direcionar compradores familiares e investidores dispostos a pagar um prémio pelo apartamento após pequenas melhorias cosméticas. Renovações rápidas podem aumentar a sua atratividade e facilitar uma venda rápida com um lucro significativo. Buy-to-let angle. A estratégia de rendimento de aluguer foca em posicionar o apartamento para aluguéis de longo prazo, aproveitando a localização suburbana com acesso a comodidades urbanas. Embora o rendimento bruto seja atualmente 0%, upgrades estratégicos poderiam atrair inquilinos fiáveis.

Avaliação

Valor justo estimado em €165,851 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €157,500 situa-se €8,351 (5.3%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento familiar O apartamento de 2-quartos em Malta e Canidelo apresenta uma oportunidade promissora para arrendamento familiar, dado as suas características suburbanas e acesso a comodidades urbanas, tornando-o uma opção atraente para famílias à procura de um equilíbrio entre a vida citadina e a vida comunitária. Com um valor justo de €165,851 em comparação com o preço de listagem de €157,500, posiciona-se bem para um interesse sustentado por parte de inquilinos de longo prazo. Arrendamento de longo prazo A propriedade é adequada para investimentos em arrendamento de longo prazo, particularmente devido à sua modesta pontuação de condição de 72/100, que sugere a oportunidade de melhoria gradual enquanto gera rendimento ao arrendamento. Embora com um rendimento atual de 0%, a diferença de 5,3% abaixo do valor justo indica potencial para futuras valorizações, tornando-a uma adição estratégica a qualquer portfólio de arrendamento. Compra e manutenção Investir neste apartamento de 2-quartos com uma estratégia de compra e manutenção parece favorável, uma vez que está posicionado abaixo do seu valor de mercado justo, permitindo um crescimento de capital ao longo do tempo numa área suburbana em desenvolvimento como Vila do Conde. As comodidades suburbanas da zona e a qualidade decente dos inquilinos podem apoiar a valorização da propriedade e proporcionar uma trajetória de investimento fiável a longo prazo.

Riscos

Risco de Volatilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 65 indica potenciais flutuações nas condições económicas locais, que podem afetar negativamente o valor da propriedade e a renda dos aluguéis.

Calcule os seus números

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.