Apartamento em Quarteira

Visão geral

Apartamento T1 com 1 casas de banho de 87 m², construído em 1989, certificado energético F. Localizado em rua Paul Harris S / N, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: O apartamento apresenta uma localização no último andar para maior privacidade e janelas com vista dupla que otimizam a luz natural e a ventilação cruzada em todo o espaço habitacional.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €290,000 está significativamente abaixo do valor justo de €420,468, indicando uma diferença de €130,468 (45,0%). A propriedade é considerada subvalorizada, apresentando uma potencial oportunidade para investidores. Buy-to-flip angle. Este apartamento de 1 quarto pode ser renovado com um investimento mínimo em melhorias, aumentando sua atratividade para uma revenda num mercado próspero. Melhorias rápidas podem aproveitar a atual subvalorização da propriedade para uma revenda lucrativa. Buy-to-let angle. Com uma receita de aluguel estimada em €1,184/mês e um rendimento bruto de 4,9%, a propriedade é adequada para uma estratégia de compra e manutenção. A forte atração turística do Algarve garante uma demanda consistente por aluguéis de curto prazo.

Avaliação

Valor justo estimado em €420,468 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €290,000 situa-se €130,468 (45.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de férias a curto prazo Esta propriedade em Quarteira, com um preço de €290,000, apresenta uma lacuna substancial de 45,0% abaixo do seu valor justo de €420,468, tornando-a uma opção atraente para arrendamentos de férias a curto prazo em uma região turística próspera como o Algarve. Com um rendimento bruto de 4,9%, oferece um retorno sólido enquanto se beneficia da atratividade da área para turistas que buscam experiências à beira-mar. Compra e manutenção Investir neste apartamento de um quarto permite um potencial de valorização a longo prazo, como evidenciado pelo seu valor justo de €420,468, que excede significativamente o preço de lista. A pontuação robusta do bairro de 74/100 indica uma localização desejável para futuros inquilinos, acrescentando estabilidade a uma estratégia de compra e manutenção. Arrendamento a longo prazo A pontuação favorável da condição da propriedade de 58/100 e seu valor justo sugerem que ela pode atrair inquilinos de qualidade e alcançar uma demanda consistente no mercado de arrendamento. Dada a posição invejável da região como um polo costeiro, garantir receita de arrendamento a longo prazo a partir deste apartamento pode gerar fluxos de caixa estáveis ao longo do tempo.

Riscos

Risco de rotatividade de inquilinos Com as pontuações de estabilidade econômica e de inquilinos a 65/100, a propriedade pode enfrentar uma maior rotatividade de inquilinos, levando a taxas de vacância mais elevadas e a uma renda de aluguel flutuante.

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Comunidade

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