Moradia em A dos Cunhados e Maceira

Visão geral

Moradia T4 com 2 casas de banho de 231 m², certificado energético E. Localizado freguesia de A dos Cunhados e Maceira, concelho de Torres Vedras, distrito de Lisbon. Esta propriedade inclui uma ampla área de churrasco exterior e um versátil espaço no sótão com potencial para conversão em espaço habitacional adicional.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €300,000 está significativamente abaixo do valor justo de €446,808, representando um desconto de €146,808 (48.9%). Isso sugere que a propriedade está subvalorizada e pode oferecer uma oportunidade de investimento interessante.

Avaliação

Valor justo estimado em €446,808 a partir da base da zona, ajustado pela condição e localização. O preço pedido de €300,000 situa-se €146,808 (48.9%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo A casa de 4 quartos em A dos Cunhados e Maceira, listada por €300,000, apresenta uma oportunidade significativa de valor, com uma avaliação de valor justo indicando um desvio de 48,9%. Esta propriedade, com uma classificação de condição de 59/100, pode atrair inquilinos estáveis em busca de acomodações familiares fora da área metropolitana de Lisboa. Arrendamento familiar Com um preço de listagem de €300,000 em comparação a um valor justo de €446,808, esta opção de arrendamento familiar destaca-se numa área rural onde é enfatizado o estilo de vida comunitário. Alvejar famílias irá capitalizar o tamanho de 231m² da propriedade e criar um espaço acolhedor numa região que oferece possibilidades de deslocamento para Lisboa. Não ideal para: Alojamento estudantil, Mercado de luxo, Arrendamento de férias a curto prazo As características e localização da propriedade não se alinham bem com o mercado de alojamento estudantil, expectativas de luxo ou arrendamentos de curto prazo, dado a falta de comodidades e classificações de bairro mais baixas. Suas características familiares e potencial de arrendamento estável sugerem que é mais adequada para arranjos residenciais de longo prazo do que para ocupações transitórias.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 55, a área pode sofrer flutuações que afetam os valores das propriedades e a renda de arrendamento, indicando uma potencial instabilidade para os investidores. Risco de Rotatividade de Inquilinos Uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 60 sugere um risco moderado de rotatividade, o que pode levar a taxas de vacância aumentadas e custos adicionais associados à nova locação da propriedade.

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Comunidade

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